1、 房屋質(zhì)量問題修繕后是否應(yīng)該賠償?(一)在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。經(jīng)核實(shí),主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果想徹底了解房屋是否存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定。如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,可以退房,要求開發(fā)商賠償損失。如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,可以要求開發(fā)商按照房屋保修的規(guī)定進(jìn)行保修。此外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定,“房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的,或者交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,應(yīng)當(dāng)支持買受人解除合同和賠償損失的請求,買方要求解除合同并賠償損失的,應(yīng)予支持。
交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的,在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修;出賣人拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延維修的,買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費(fèi)用和其他損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。”最高法院的司法解釋也為解決商品房質(zhì)量問題提供了法律依據(jù)。(二)因產(chǎn)品缺陷造成損害的訴訟時效期間為二年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起計(jì)算。因產(chǎn)品缺陷造成損害的,自造成損害的缺陷產(chǎn)品交付消費(fèi)者之日起十年內(nèi)喪失請求賠償?shù)臋?quán)利,但不得超過規(guī)定的安全使用期限。(三)國家規(guī)定或者經(jīng)營者與消費(fèi)者約定的貨物,由經(jīng)營者負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。在保修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品,消費(fèi)者要求經(jīng)營者修理、更換、退貨的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)群侠碣M(fèi)用。第二,房屋質(zhì)量問題應(yīng)該給予什么樣的補(bǔ)償。(2)差旅費(fèi)。(3)裝修費(fèi)、材料費(fèi)、裝修人員服務(wù)費(fèi)等(4)房屋質(zhì)量問題造成的室內(nèi)設(shè)施、器具損壞。
(5)如果您想退房,您可以要求賠償時差損失(法院可能會駁回)。
(6)你可以要求他們換一套房子(目前這種情況很少),但仍然有法律依據(jù)。變更后,出賣人可以要求賠償原房屋裝修費(fèi)用的損失。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述,我們可以理解房屋存在質(zhì)量問題,可以申請的補(bǔ)償包括誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、裝修費(fèi),可以申請退房或換房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。
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