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寧波
租賃房屋頂塌下來如何賠
一、租賃房屋頂塌下來如何賠
根據《城市危險房屋管理規定》，房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危;因有險不查或損破不修造成事故，房屋所有人應承擔民事責任。對于房屋倒塌給承租人造成的經濟損失，房屋所有人應承擔賠償責任。
《城市危險房屋管理規定》
第二十二條?因下列原因造成事故的，房屋所有人應承擔民事或行政責任：
(一)有險不查或損壞不修;
(二)經鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。
第二十三條?因下列原因造成事故的，使用人、行為人應承擔民事責任：
(一)使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質;
(二)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;
(三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
二、房屋租賃合同糾紛能否先予執行
因房屋租賃合同產生糾紛向法院起訴的，房屋租賃合同糾紛并不是先予執行的事項，所以不能申請先予執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條?先予執行范圍
人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：
(一)追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用的;
(二)追索勞動報酬的;
(三)因情況緊急需要先予執行的。
第一百零七條?先予執行條件
人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：
(一)當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的;
(二)被申請人有履行能力。人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。申請人敗訴的，應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。
我們可以了解到當房屋出現坍塌的話要及時修繕，而且需要賠償相應的損失，這個都是必須的，法律上也有相關的規定的，希望大家可以明白。上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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