房屋買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容。雙方的名稱、地址、郵政編碼和電話號(hào)碼。有委托代理人的，還應(yīng)當(dāng)載明委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和電話號(hào)碼。2目標(biāo)。客體是合同雙方權(quán)利義務(wù)的客體。在房屋買賣合同中，主體是房屋。主要包括以下內(nèi)容：房屋的位置；買賣房屋的面積、實(shí)際建筑面積和共有公共建筑面積應(yīng)分別標(biāo)明；房屋是既有房屋還是未來房屋；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。三。房?jī)r(jià)和付款時(shí)間。新建商品房和預(yù)售商品房的價(jià)格一般是按照所售房屋的建筑面積計(jì)算的，即每平方米建筑面積的約定價(jià)格是多少元，然后將單價(jià)乘以建筑面積，計(jì)算出房屋應(yīng)支付的價(jià)格。出售舊房有時(shí)直接商定每套房子或每套房子的價(jià)格。在合同中，通常會(huì)列出付款時(shí)間表，買方應(yīng)根據(jù)時(shí)間表將價(jià)格交付給賣方。4交貨期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在一定日期前將房屋交付買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自房屋實(shí)際驗(yàn)收之日起，在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，出賣人應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。或由賣方代表買方進(jìn)行上述工作。在交付的同時(shí)或一段時(shí)間后，將房屋所有權(quán)證（業(yè)主為買受人）交付給買受人，買受人支付相關(guān)費(fèi)用。5權(quán)利保障。出賣人保證，房屋交付時(shí)，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，出賣人原設(shè)定的抵押權(quán)已經(jīng)解除。房屋交付后發(fā)生權(quán)利糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。6違約責(zé)任。違約責(zé)任是違約方的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定對(duì)于督促當(dāng)事人自覺妥善履行合同，保護(hù)守約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力具有十分重要的作用。同時(shí)，也可以避免今后互相爭(zhēng)吵的局面。合同中應(yīng)當(dāng)明確約定，買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋保修責(zé)任、物業(yè)管理和社區(qū)公共設(shè)施等。在購(gòu)房過程中要特別注意房屋的地理位置、入住日期、裝修、價(jià)格、保修責(zé)任等。因此，在房屋買賣合同中，應(yīng)當(dāng)對(duì)這些事項(xiàng)作出明確規(guī)定，以免以后出現(xiàn)問題和責(zé)任糾紛。另外，簽訂房屋買賣合同只是購(gòu)房的第一步，還需要辦理過戶手續(xù)。如果您有任何其他問題，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。