房屋買賣合同糾紛的證據有哪些?
1。房屋產權證?
2。房屋買賣合同和公證書?
3。有關部門批準房屋銷售的文件?
4。交房證明?
5。雙方交房收房證明?
6。買方身份、目的和地位證明;
7。其他共有人放棄優先購買權并同意出售房屋的證據;
8。出租房屋承租人放棄優先購買權的證據;
9。其他證據。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,是指出賣人交付房屋并將所有權轉讓給買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既是房屋買賣合同的一般特征,又是房屋買賣合同自身的固有特征。主要表現在:(1)出賣人將所售房屋的所有權轉讓給買受人,買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是承諾、雙重服務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物是不動產,房屋買賣合同是法律規定的重要法律行為。房屋買賣合同是一方將房屋所有權轉讓給另一方,另一方支付價款的合同。轉讓所有權的一方是出賣人或者出賣人,通過支付價款取得所有權的一方是買受人或者買受人。根據法律規定,房屋買賣合同應當采用書面形式,買賣雙方應當以書面形式約定房屋的位置、面積和價格。在城鎮銷售的房屋,經房屋登記機關登記后,方可轉讓所有權。未登記的,即使交付,也不發生權利轉讓的效力。在同等條件下,其他共有人、承租人出售或者出租共有房屋的,有優先購買權。雙方應本著自愿、公平和誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿原則,本合同相關條款后有空行,供雙方商定或補充。合同生效后,未經修改的印刷體或印刷文本應視為雙方約定的內容。
5。本合同文本為買賣雙方在各自交易中采用的示范文本。交易結算資金通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或者交易擔保機構劃轉的,簽訂的《房地產交易結算資金劃轉協議》作為本合同的附件。既有房屋權屬轉移登記涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(購買公有住房的)、綜合地價(經濟適用住房的)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅、,如雙方選擇申請仲裁,可向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或其他全稱仲裁委員會提出申請。雙方可根據實際情況確定合同正本份數,并在簽訂合同時認真核對,確保每份合同內容一致。
以上是相關答案。如果發生房地產購買糾紛,需要攜帶本人的房屋所有權證、購房合同及相關工作文件到人民法院提起訴訟。建議你找一位專業律師來幫助你。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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