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寧波
因為運氣不好，買家可以要求退房并退還押金
1、 因為倒霉的買家可以要求退還定金和退房
吳通過中介選擇了虹口區的一套二手房。經過中介服務，吳某與朱某簽訂了《房地產買賣合同》。合同簽訂當天，吳某交了1萬元定金，上下兩戶約定了交房條件和付款方式。簽訂合同一周后，吳某食言，向中介發出書面通知，認為上房隱瞞了一年左右內有兩人先后在該房死亡的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。業主原本不同意解除買賣合同，但經中介溝通同意解除買賣合同，但未能就返還定金達成協議。兩個月后，該房屋將出售給他人，并因押金退還問題與吳某告上法庭。庭審中，吳某認為死亡發生在房子里，很不幸。因前科未告知造成誤會，合同終止歸咎于前科。上層家庭認為，生、老、病、死是人類的常識。下層家庭沒有義務詢問和告知自己。合同的終止應歸咎于下層家庭。法院判決解除合同的責任歸于下一戶，駁回了吳某的訴訟請求。其次，買賣合同簽訂后，我家人敗訴的原因主要有以下三個原因：
（1）是否應當告知死亡事實存在爭議。多數人認為，除非下層家庭事先有特殊要求，上層家庭沒有提前告知死者的法律義務。（2）沒有證據證明父母或中介有欺詐行為。欺詐通常是指故意告訴對方虛假信息或故意隱瞞真實情況，誘使對方做出錯誤決定的行為。（3）重大誤解理論難以建立。重大誤解通常是指行為人對行為的性質、內容、對象或其他直觀信息產生誤解，導致行為后果與自己的意思相反的情況。庭審中，夏佳稱購買該房屋的目的是將其用作婚房。但是，由于沒有證據證明合同簽訂前有約定或者要求，他同意接受房屋內原有的設施和家具，因此法院沒有接受他的相應辯解。但筆者認為，如果有證據證明下一戶購買的房屋確實用作婚房，法院應酌情采納吳某的請求，至少免除雙方的締約過失。
根據上述介紹，在簽訂銷售合同后，無正當理由不能退還定金。相信您看完以上介紹后，對退房后是否可以要求定金的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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