可以侵占嗎分攤面積

不可以，即使不影響別人，也是違反物權法和物業(yè)管理條例的，其他利益相關人有權要求他停止侵占的。

分攤原則

約束開發(fā)商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》。其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計入的公用建筑空間。分攤原則如下：

(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內;

(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤;

(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

分攤規(guī)則

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》由建設部1995年9月8日建房1995【517】號發(fā)布，自1995年12月1日起開始施行。

全文

第一條?根據(jù)國家有關技術標準，?制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行)。

第二條?本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權登記。

第三條?商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。?建筑面積應按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。

第四條?商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積扣除)。

第五條?商品房按“套”?或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。?商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積

套內建筑面積的組成

第六條?套內建筑面積由以下三部分組成：

1、套(單元)內的使用面積;

2、套內墻體面積;

3、陽臺建筑面積。

以上內容就是相關的回答，根據(jù)國家規(guī)定，占用分攤面積是不會構成犯罪的，但是違反了國家的相關法律，如果占用了分攤面積，相關的人員可以要求停止侵占，如果還是繼續(xù)侵占的可以由相關單位處理。如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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