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寧波
如果租房合同還沒到期就退房是不是違約
1、 租房合同到期前退房是否屬于違約
提前退房是否屬于違約。應當承擔何種違約責任，取決于合同約定以及是否給對方造成損失。
存在以下情況：
1。
2。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，且合同中沒有違約責任，您無需承擔責任。
3。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，但合同中對違約責任有約定的，需要按照約定承擔違約責任（如果您認為違約責任過重，可以向法院申請降低違約責任）。第二，如何解除合同？房屋租賃合同解除權的行使有兩種方式：協議解除和法定解除。首先，約定解除房屋租賃合同是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益。根據合同自由的原則，雙方協商一致解除合同。對此，我國《合同法》第93條規定：“當事人協商一致的，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。”房屋租賃合同的法定解除是指當法律規定的情形發生時，一方當事人解除合同的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者表明（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的，（五）法律規定的其他情形，承租人無正當理由違反合同的，租賃合同終止。
承租人擅自搬出租賃房屋，停止履行合同，致使租賃關系不必要的，租賃合同終止。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方真實意思表示，受法律保護。雙方都要認真履行。
但是，由于承租人可能無正當理由不愿履行租賃協議，在與出租人協商或協商不成的情況下，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務。
在法律意義上，承租人并不嚴格支持。但鑒于房屋租賃合同履行期的長期性，承租人在履行過程中可能會遇到意想不到的變化。為了體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，有必要酌情支持解除合同的請求。
租賃合同未到期時，承租人需要與房東協商，看他或她將支付多少違約金或他或她是否將不支付。對于租房合同未到期的退房要求違約，但退房后處罰內容，無法解決的，應尋求專業法律BA網律師幫助。你知道嗎
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