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寧波
銷售合同在安置房限售期內(nèi)有效嗎
1、 《合同法》第五十二條對(duì)合同無效的法律情形作了嚴(yán)格規(guī)定，除個(gè)別法律情形外，不得視為無效合同。也就是說，只要不違法，就被公認(rèn)為有效。鼓勵(lì)交易是合同法的重要精神。法院審理合同糾紛時(shí)，應(yīng)注意維護(hù)當(dāng)事人意思自治，盡量避免妨礙合同交易的不利后果。因此，法院在處理類似案件時(shí)，為了維護(hù)交易安全，一旦對(duì)方當(dāng)事人按照合同履行了義務(wù)，法院就不會(huì)輕易判定合同無效。二是安置房限售期間發(fā)生糾紛的原因有：1。安置房因限售期無法及時(shí)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)。近年來限購(gòu)期間房?jī)r(jià)上漲的違約風(fēng)險(xiǎn)，使房屋買賣合同失去了心理平衡，進(jìn)而因政策規(guī)定轉(zhuǎn)讓交易不能進(jìn)行而主張買賣合同無效。買賣雙方簽訂買賣合同時(shí)，由于銷售期限有限，買受人無法及時(shí)過戶，未來會(huì)擔(dān)心出賣人違約的風(fēng)險(xiǎn)。因此，買賣雙方同意對(duì)涉案房屋設(shè)定抵押，買方將向銀行貸款。在獲得貸款后，買方將貸款交付給賣方。后來，當(dāng)一方當(dāng)事人因某種原因不愿繼續(xù)履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人拒絕以借貸關(guān)系而不是銷售關(guān)系的形式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，這就導(dǎo)致不時(shí)向法院提起訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)這個(gè)問題的回答。法律對(duì)安置房限售期內(nèi)房屋買賣合同是否有效沒有明確規(guī)定，因此不能單方面認(rèn)定限售期內(nèi)的交易合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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