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銷售合同在安置房限售期內有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 973人看過

1、 《合同法》第五十二條對合同無效的法律情形作了嚴格規定,除個別法律情形外,不得視為無效合同。也就是說,只要不違法,就被公認為有效。鼓勵交易是合同法的重要精神。法院審理合同糾紛時,應注意維護當事人意思自治,盡量避免妨礙合同交易的不利后果。因此,法院在處理類似案件時,為了維護交易安全,一旦對方當事人按照合同履行了義務,法院就不會輕易判定合同無效。二是安置房限售期間發生糾紛的原因有:1。安置房因限售期無法及時轉移的風險。近年來限購期間房價上漲的違約風險,使房屋買賣合同失去了心理平衡,進而因政策規定轉讓交易不能進行而主張買賣合同無效。買賣雙方簽訂買賣合同時,由于銷售期限有限,買受人無法及時過戶,未來會擔心出賣人違約的風險。因此,買賣雙方同意對涉案房屋設定抵押,買方將向銀行貸款。在獲得貸款后,買方將貸款交付給賣方。后來,當一方當事人因某種原因不愿繼續履行合同時,一方當事人拒絕以借貸關系而不是銷售關系的形式轉讓所有權,這就導致不時向法院提起訴訟。上述知識是小編對這個問題的回答。法律對安置房限售期內房屋買賣合同是否有效沒有明確規定,因此不能單方面認定限售期內的交易合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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北大法律本科,海南大學法律碩士,律師,專利代理師。從事律師業務近十年。擅長處理知識產權,建設工程,拆遷補償等糾紛。

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