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寧波
房屋買賣合同簽訂后合同終止，買賣合同必須在中介付款之后
《合同法》第427條規定，居間人不促成合同成立的，不得要求報酬，但可以要求委托人支付必要的中介活動費用。根據規定，經紀人要求賠償的依據是其促成了合同的成立，否則，只能要求委托人支付必要的中介活動費用。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。但是，如果中介在房屋交易中沒有完成全部服務流程，中介費將根據其工作量部分收取。《中華人民共和國合同法》第六十一條規定：“合同生效后，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。”不能達成補充協議的，應當確定按照合同的相關規定或交易習慣。”第六十二條規定：“當事人對有關合同的內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：一）對質量要求不明確的，按照國家規定履行標準和行業標準；沒有國家標準和行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的具體標準執行。（2） 價款或者報酬不明確的，按照合同訂立地的市場價格執行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定執行。（三）履行地點不明確的，在貨幣支付地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；履行其他標的的，履行應當在履行義務的地點進行。（4） 履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人可以隨時要求履行，但應當給予對方必要的準備時間。（5） 履行方式不明確的，應當以有利于實現合同目的的方式履行。（6） 履行費用負擔不清的，由履行義務的一方負擔。”
根據上述法律規定，合同中對履行期限沒有明確約定的，雙方應先協商并簽訂補充協議，明確履行期限；仍沒有約定的，是否可以依法確定履行期限相關合同條款或交易習慣；如果上述處理不明確，債權人可以隨時要求債務人履行，但給予對方必要的準備時間。
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