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寧波
農村房屋買賣合同無效怎么辦
農村房屋買賣合同被確認無效后，為了平衡雙方的利益，在處理無效合同的后果時，需要綜合考慮無效農村房屋買賣合同對雙方利益特別是出賣人利益的影響對土地增值、拆遷和補償，以及買受人因房屋的現值和原購房價格的差異造成的資格損失兩個因素來平衡雙方的利益。對購房人改建、裝修、擴建的房屋增值部分，應當補償購房人的投資。另外，在允許購房者退房和騰空的同時，要注意為購房者留出合理的騰空時間。如果購房者無房可住，應妥善安置。農村房屋買賣合同無效后，出賣人應當賠償買受人的損失，包括：返還原購房價款及原購房價款與現行房價的差額；因買受人擴建、改建、裝修等原因造成的房屋增值部分；出賣人因房屋拆遷取得的拆遷利益和土地增值部分上述損失，需要有資質的評估機構進行評估，然后確定損失金額。土地增值拆遷補償，合同無效后，按出賣人承擔主體責任、買受人承擔次要責任的過錯分配原則處理。
這也是實踐中常見的問題。在農村房屋銷售中，要做好了解。畢竟，很多農村居民在法律上對這方面的意識不強，容易發生一定的糾紛。我們應該根據本文的介紹來處理相關的合同問題。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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