在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效怎么辦
農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，為了平衡雙方的利益，在處理無(wú)效合同的后果時(shí)，需要綜合考慮無(wú)效農(nóng)村房屋買賣合同對(duì)雙方利益特別是出賣人利益的影響對(duì)土地增值、拆遷和補(bǔ)償，以及買受人因房屋的現(xiàn)值和原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差異造成的資格損失兩個(gè)因素來(lái)平衡雙方的利益。對(duì)購(gòu)房人改建、裝修、擴(kuò)建的房屋增值部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償購(gòu)房人的投資。另外，在允許購(gòu)房者退房和騰空的同時(shí)，要注意為購(gòu)房者留出合理的騰空時(shí)間。如果購(gòu)房者無(wú)房可住，應(yīng)妥善安置。農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人應(yīng)當(dāng)賠償買受人的損失，包括：返還原購(gòu)房?jī)r(jià)款及原購(gòu)房?jī)r(jià)款與現(xiàn)行房?jī)r(jià)的差額；因買受人擴(kuò)建、改建、裝修等原因造成的房屋增值部分；出賣人因房屋拆遷取得的拆遷利益和土地增值部分上述損失，需要有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后確定損失金額。土地增值拆遷補(bǔ)償，合同無(wú)效后，按出賣人承擔(dān)主體責(zé)任、買受人承擔(dān)次要責(zé)任的過(guò)錯(cuò)分配原則處理。
這也是實(shí)踐中常見的問(wèn)題。在農(nóng)村房屋銷售中，要做好了解。畢竟，很多農(nóng)村居民在法律上對(duì)這方面的意識(shí)不強(qiáng)，容易發(fā)生一定的糾紛。我們應(yīng)該根據(jù)本文的介紹來(lái)處理相關(guān)的合同問(wèn)題。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日?qǐng)?bào)個(gè)案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會(huì)未成年人保護(hù)專業(yè)委員會(huì)委員，牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時(shí)“名嘴說(shuō)案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問(wèn)團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng)，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員，國(guó)家二級(jí)心理咨詢師，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，曾在牡丹江市晨報(bào)做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號(hào)。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評(píng)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)療糾紛中醫(yī)院如何舉證
2021-03-22互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)勝訴如何獲得賠償
2021-02-04公司分立后股東是否能分立
2020-12-17留置時(shí)間不能超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間
2020-12-03在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)
2020-12-02辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01事實(shí)婚姻關(guān)系具有婚姻效力嗎？
2020-12-20專利權(quán)可以贈(zèng)與嗎
2020-12-27購(gòu)買汽車合同效力如何
2021-02-03勞務(wù)合同什么法律關(guān)系
2021-02-25強(qiáng)制調(diào)崗降薪如何賠償
2021-03-20違反壽險(xiǎn)免責(zé)條款會(huì)有什么后果
2020-12-31團(tuán)體意外險(xiǎn)條款內(nèi)容有哪些
2020-11-23違反保險(xiǎn)合同條款無(wú)法獲得賠償
2020-12-01保險(xiǎn)合同中單務(wù)合同在什么情況下簽訂
2020-11-25我國(guó)人身保險(xiǎn)合同中的自殺條款是怎么規(guī)定的
2021-02-07車撞犬引發(fā)的保險(xiǎn)理賠問(wèn)題
2021-01-05保險(xiǎn)理賠程序有哪些
2021-02-04保單是否可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓保單需要經(jīng)過(guò)保險(xiǎn)人的同意嗎
2021-01-14被保險(xiǎn)人在投保后應(yīng)該承擔(dān)哪些義務(wù)
2020-11-18