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房屋買賣合同可以匿名代理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 984人看過

房屋買賣合同能否作為隱匿代理人?

新的《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的條款將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代?!睹穹ǖ洹肥┬星暗囊幎ǎ骸逗贤ā返?02條【委托人的介入權】委托人授權范圍內,代理人以自己的名義與第三人訂立合同的,第三人在訂立合同時知道代理人與委托人之間的代理關系,合同直接約束委托人和第三人,但除非合同僅約束受托人和第三人,否則有確鑿證據證明合同有效。是的。以自己名義訂立合同的,構成隱名代理。本合同的有效性不受影響。各方的權利義務按照隱名代理的規定確定。在民法理論中,隱名代理起源于英美法系。在英美法中,代理權的核心是代理權。代理人只需在授權范圍內為委托人的利益進行民事活動。《中華人民共和國合同法》第四百零二條【委托人的介入權】委托人在委托人授權的范圍內以自己的名義與第三人訂立合同,第三人知道第三人之間的代理關系的代理人與委托人訂立合同時,合同直接約束委托人和第三人,但有確鑿證據證明合同僅約束受托人和第三人的除外。第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同,第三人不知道受托人與委托人的代理關系,受托人因第三人的原因不履行對委托人的義務,受托人應當向委托人披露第三人,委托人可以向第三人行使受托人的權利,但第三人知道委托人的,不與受托人訂立合同的除外。

受托人因委托人原因不履行對第三人的義務的,受托人應當向第三人披露委托人,第三人可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張權利,但第三人不得變更選定的相對人。

委托人對第三人行使受托人權利的,第三人可以向委托人主張對受托人的抗辯。第三人選擇委托人作為相對人的,委托人可以請求第三人對代理人的抗辯和代理人對第三人的抗辯。因此,當我們遇到這個問題時,我們需要弄清楚這方面的規定,我們需要對它們有一個詳細的了解。在《合同法》中,一般應根據《合同法》的規定來分析委托人的介入權。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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李敏律師,從事律師工作20年之久,現為山東滕州滕國律師事務所執業律師,經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件,辦理十多起意外死亡案件,圓滿解決,為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護,并獲采納,現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務!提供法律咨詢幾千次!深研法學,法學功底扎實,自從事律師工作以來,盡心、盡責為當事人服務,審慎處理各項法律事務,其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。

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