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寧波
開發商征地款的計算方法是什么
根據我國相關法律法規的規定，征地補償項目很多。征地補償費按三年前的平均產值計算。附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。能否撤銷征地拆遷安置補償協議？
根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、平等賠償的原則，一方當事人簽字后反悔的，雙方完全可以就有關事項進行協商，協商不成的，可以向人民法院提起民事訴訟。根據《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》、《民法通則》等有關規定，判決如下：。被拆遷人作為被拆遷房屋的合法產權人，有權與拆遷組簽訂《拆遷補償安置協議》；協議簽訂后，不存在可以撤銷或無效的法律情形，因此不允許回去。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，拆遷人與被拆遷人應當按照條例的規定，就補償方式、補償金額、補償方式等簽訂拆遷補償安置協議，移民安置區域和地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。
房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協議，在法律性質上屬于民事合同范疇，應當遵循民法通則和合同法的有關規定。無法定可撤銷或無效理由的，為有效合同，雙方應按約定履行，不得隨意反悔。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律法規，開發商征地補償項目較多。征地補償費按三年前的平均產值計算。附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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