第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用證到期了怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 246人看過

土地使用證是對土地使用權的法律憑證,在我國土地管理法中規定,依法實行土地發證制度,任何個人和單位不得侵犯土地所有權和土地使用權。那么,土地使用證到期了怎么辦理?小編進行了以下的總結,一起看一看吧:

根據《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同。

和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請,國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在,住房戶可和該單位的上級主管部門,或現在實際使用原單位土地的單位,到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理,住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。

商品房住房土地"土地使用證"的辦理:由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房"土地使用證",房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的,可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

《土地使用證》是非常重要的物權,不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主"權利"的侵犯。

首先土地使用者應當清楚的知道自己的土地使用權到期日,以便在即將到期時及時續辦手續。在實際操作中,一些土地使用者在到期后或到期后很長時間才辦理續期手續,延誤了續期時間,給自己帶來不必要的麻煩。根據現行法律規定,土地使用者需要繼續使用出讓土地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書。這就要求出讓人在土地使用權到期前一年就要辦理續期手續。出讓人在辦理續期手續之前,應當先到城市規劃行政主管部門咨詢土地是否符合城市規劃,辦理城市規劃手續,持新辦理的《建設用地規劃許可證》才能到土地行政主管部門辦理續期手續。

先行辦理城市規劃手續是因為,法律規定除社會公共利益需要不得批準續期一般應當批準續期,辦理城市規劃手續也就是證明該宗土地繼續由政府出讓給土地使用者使用不會妨礙社會公共利益。

不符合城市規劃,政府不可能將不符合城市規劃的土地繼續出讓給土地使用者使用,所以辦理續期手續的土地使用者必須要先辦理城市規劃手續。

土地使用證到期了怎么辦理,使用者必須清楚土地使用權到期時間,在到期的前一年申請續期,續期應重新簽訂出讓合同。要到國土資源管理部門進行申請,要及時的辦理,以免造成不必要的麻煩。在辦理續期手續前要先辦理城市規劃手續。


土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 九江市| 浦东新区| 德保县| 呼伦贝尔市| 罗甸县| 崇州市| 拉萨市| 临漳县| 汶上县| 水富县| 龙岩市| 新丰县| 宝鸡市| 玉田县| 沅陵县| 江达县| 中超| 永兴县| 墨玉县| 安图县| 武平县| 安泽县| 齐齐哈尔市| 乌苏市| 军事| 任丘市| 涿鹿县| 麟游县| 洛宁县| 临邑县| 广德县| 宣城市| 台湾省| 治多县| 会泽县| 金堂县| 绥芬河市| 文水县| 峨眉山市| 合川市| 邵武市|