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寧波
開發商改變原有土地用途是否違法
開發商改變原有土地用途是否違法？
開發商必須向政府規劃部門申請規劃設計圖紙，并在進行具體施工時嚴格遵守。如果開發商擅自改變規劃用途，不僅構成違約，而且違反國家有關規定，將受到相應的行政處罰。因此，除了與他們協商外，我們還可以向政府規劃部門反映情況，并利用行政部門的權力，迫使他們按原計劃執行。簽訂合同時，一定要把相關條款的細節說清楚，比如小區的配套設施和公共設施，配套設施和公共設施的具體位置和用途等，如果有這樣的約定，發生糾紛時解決問題就容易多了。如何改變土地征用的土地用途。根據原土地供應方式和地塊所在區域的不同，國有建設用地變更原批準用途的審批主要有兩種情況：
1。轉讓國有建設用地改變用途的，應當經國土資源主管部門批準，報原批準使用土地的人民政府批準。地塊在城鎮規劃范圍內的，必須經城鄉規劃主管部門批準，改變規劃條件。經批準改變原用途的，應當重新辦理土地使用手續，重新簽訂或者變更土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。審批程序與國有建設用地出讓類似。但需要注意的是，經批準改變原用途的，改變用途符合劃撥土地目錄的，可以繼續以劃撥方式使用，辦理相應的劃撥土地手續，并下發新的國有土地劃撥決定書；改變用途不符合劃撥土地目錄的，應當依法辦理土地有償使用手續。
事實上，從上面的分析可以看出，我國的開發商在征地后，改變了原來的土地用途，這是違法的，但同時，只要開發商能及時辦理相應的手續，積極給予補償，那就可以了，如果有糾紛，你可以咨詢律師，所以做法律網站的律師在線咨詢服務，歡迎你的法律咨詢。你知道嗎
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