第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房定金什么時候繳納,定金與訂金有區別嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 479人看過

定金什么時候繳納?

一般情況下,定金也是可以不繳納,直接支付首付款也行的。在購房者看房時,相中了某一套房子后,為了讓開發商把相中的房子保證留給自己,就會提前繳納一部分定金,這個定金是購房者提前認購房子的所交的款項。

定金與訂金

“定金”指在訂立房屋買賣合同時,為保證雙方認真履行合同,由購房者先行向開發商交納部分款項,待合同履行后,定金*當退回或抵作房款。購房者如不履行合同就無權索回定金。開發商如不履行合同,應當雙倍返還定金。定金在《擔保法》中有明確規定:當事人可約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,債權人履行債務后,定金*當抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金,收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。并且定金*當以書面形式約定。定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十。

“訂金”是指購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后,準備進一步協商所簽訂的臨時認購協議中約定的落訂款項。買方支付訂金之后,在約定的時間內,賣方不得再將該房屋出售給其他人。訂金對合同沒有擔保作用,不像“定金”對違約情形有懲罰的作用,因此,當買房者不想買房時,有權要求開發商退還“訂金”。

定金是不可以退的

開發商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向購房者收受定金,作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》,應當按照法律關于定金的規定處理,即購房者無故不訂立合同的,開發商有權不返還定金,開發商不訂立合同的,應向購房者雙倍返還定金;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,開發商應當將定金返還購房者。

訂金則屬于預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

買房交定金注意事項

(1)定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;

(4)要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。

(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。

分清二者的區別,在交錢時很有必要,一不小心交錯的款,再要回來可是很難了。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 贞丰县| 台州市| 眉山市| 台中县| 青龙| 竹北市| 海淀区| 临潭县| 云梦县| 建德市| 昭觉县| 武清区| 普定县| 科尔| 晋州市| 海阳市| 奉新县| 清新县| 青海省| 德阳市| 开封市| 鄂托克前旗| 礼泉县| 银川市| 衡东县| 客服| 得荣县| 沙湾县| 普陀区| 当涂县| 洛隆县| 加查县| 常德市| 广水市| 南丰县| 洞口县| 稷山县| 博白县| 孝昌县| 临江市| 永安市|