限購政策是國家對房產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的一種政治手段,我國的房地產(chǎn)市場隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展亂想也越來越多,房地產(chǎn)市場逐漸脫離了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正常軌道,國家通過政策的調(diào)整對房地產(chǎn)市場的虛高進(jìn)行調(diào)整以免出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們的經(jīng)濟(jì)利益造成損失。限購政策的實(shí)施確實(shí)起到了規(guī)范房地產(chǎn)市場的作用,使房地產(chǎn)市場更加穩(wěn)定。
一、限購政策會不會取消
1、自2010年4月北京首開“限購令”后,中國先后有47個城市執(zhí)行限購政策。2016年6月27日,呼和浩特宣布取消限購,成為全國首個“松綁”的城市,其后多個二線城市均有松動跡象。
2、據(jù)統(tǒng)計(jì), 2016年8月4日,全國47個限購城市中,已有17個城市官方發(fā)文確認(rèn)取消限購,包括濟(jì)南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊等,其他多個城市在實(shí)際執(zhí)行中也悄然放開限購。僅有北上廣深等12個城市堅(jiān)守限購。
3、原地產(chǎn)營銷表示,和業(yè)內(nèi)的預(yù)料一樣,深圳短期內(nèi)放松調(diào)控的可能性微乎其微。與其他城市不同的是,深圳剛需強(qiáng)勁,供需矛盾仍然突出,預(yù)計(jì)下半年利空環(huán)境很難得到改觀,價(jià)格會加速下調(diào),成交量也會維持低迷現(xiàn)狀。
4、購政策只會越來越緊,不可能會放松吧,有人士透露國五條北京細(xì)則有三大動作。
1)購買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。
2)界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房,將免征個人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房,按不同年限,分級制定稅基。非唯一住房,將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個稅。
3)北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購房資格。
二、限購政策什么時候取消
1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí),但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發(fā)文。
2、限購取消 就跟限購實(shí)行一樣,不會是全國全部取消,肯定也是分批來執(zhí)行。
3、目前針對房地產(chǎn)目前情況,限購是主要的影響政策,有錢人即使有錢也無法買。現(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價(jià)格不漲,一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè),所以限購遲早會取消,政府遲早會讓房地產(chǎn)回歸到市場化,要做到保障的有保障,市場的有市場。
4、限購取消 如果沒有相關(guān)政策配套和其他保障,價(jià)格肯定會報(bào)復(fù)性反彈。宏觀調(diào)控這么多年,事實(shí)已經(jīng)很明確了,越調(diào)越高。
綜上所述,限購政策作為一項(xiàng)重要的房地產(chǎn)市場規(guī)范政策是政府針對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)亂想制定的,在實(shí)施過程中對于房地產(chǎn)虛高有一定的抑制作用,限購政策做一項(xiàng)政府出臺的干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策只是一項(xiàng)臨時的政策,畢竟房地產(chǎn)市場作為一個重要的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)最終要靠自身的市場來規(guī)范他,只有這樣才符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。
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