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買房贈(zèng)送面積是否靠譜

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 587人看過(guò)

A偷面積

實(shí)際是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子,開發(fā)商通過(guò)減少套內(nèi)面積節(jié)省上繳稅費(fèi),同時(shí)“贈(zèng)”給買房人還能落個(gè)好名目。

B違建面積

部分開發(fā)商的“贈(zèng)送面積”,是通過(guò)擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建起來(lái)的。

C侵犯共有面積

開發(fā)商對(duì)部分特定住戶的贈(zèng)送,實(shí)際是業(yè)主共有面積,如頂層露臺(tái)、地下室空間等。

還要知道以下這些“面積”!這些面積有的本身就是咱們自己個(gè)兒的面積:閣樓凈高不滿2.1米,不算面積;落地飄窗低于2.1米,不算面積;凸窗不落地的,不算面積;地下室凈高低于2.2米,算一半面積;入戶花園及不封閉陽(yáng)臺(tái),算一半面積;露臺(tái),是完全贈(zèng)送的!

那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),贈(zèng)送面積到底是好是壞呢?

先說(shuō)好的方面:

1、節(jié)約購(gòu)房成本,獲得一定實(shí)惠。

2、戶型設(shè)計(jì)合理則可提高空間利用率。

3、飄窗、露臺(tái)等有助于改善居住條件。

不好的方面:

1、大多贈(zèng)送面積不具有合法產(chǎn)權(quán),難得到法律保護(hù)。

2、設(shè)計(jì)不合理將影響通風(fēng)采光及安全性。

3、有些贈(zèng)送難以利用,自行改造費(fèi)用高。

面對(duì)“贈(zèng)送面積”牢記以下三條原則

1、贈(zèng)送面積條款是否寫入合同中。

2、贈(zèng)送成本是否已被分?jǐn)傔M(jìn)房?jī)r(jià)。

3、注意贈(zèng)送部分是否合理、實(shí)用。

總之,占便宜的事兒一定要克制要理智啊,要弄清“贈(zèng)送面積”的本質(zhì)再去做決斷。

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2017取得法學(xué)學(xué)士學(xué)位,2018年高分通過(guò)法考。從事律師行業(yè)以來(lái),辦理了眾多合同糾紛、交通事故、婚姻家庭案件,始終秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,致力于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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