根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)濟適用房屬于限制性交易。如果你已經(jīng)住了五年，取得了完整的產(chǎn)權(quán)，你可以按商品房交易。如果您沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)并出售，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。經(jīng)濟適用房申請所需的信息。填寫市經(jīng)濟適用住房購買資格申請表（一式三份）；

2。申請人及其家庭成員的身份證復(fù)印件（原件）；

3、申請人及其家庭成員的戶口簿或戶口簿（原件）。持戶口卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶口證明原件；

4、未成年人出生證明或獨生子女證復(fù)印件（原件）；

5、婚姻狀況證明：已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件（原件）。有子女離婚，提供離婚證明復(fù)印件（核對原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件（核對原件）或離婚協(xié)議書檔案且無再婚證明。喪偶有子女的，應(yīng)當(dāng)提供喪偶配偶死亡證明（原件）復(fù)印件和未再婚證明。未婚、離異、無喪偶者，視為未婚，并提供未婚證明；

6、申請人及其家庭成員的戶籍（工作單位有工作單位頒發(fā)的獨立法人資格證書，且無工作單位或無獨立法人資格的工作單位），由戶籍社區(qū)認定。

7、申請人及其家庭成員的住房證明（現(xiàn)行住房證明：工作單位具有獨立法人資格，工作單位出具證明，無工作單位和工作單位無獨立法人資格，證明由戶籍所在社區(qū)出具。身份證及戶口地址證明：需經(jīng)戶籍所在社區(qū)證明）；

8、特殊情況需提供其他證明材料。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房是限制交易的。如果你已經(jīng)住了五年，取得了完整的產(chǎn)權(quán)，你可以作為商品房交易。如果您沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)并出售，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎