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寧波
個人簽訂房屋買賣協(xié)議合法嗎
1、 個人簽訂房屋買賣協(xié)議合法嗎？
根據(jù)我國相關法律，自然人是簽訂合同的主要當事人之一，個人簽訂的房屋買賣合同是合法的，房屋買賣合同在簽訂或者蓋章時成立。第十六條房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
（8）公共配套建筑的產權歸屬；
（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。如果合同無效，買方可以要求賣方退還全部已付定金，因此應確認協(xié)議的有效性。比如，沒有購買經(jīng)濟適用房資格的人購買經(jīng)濟適用房不足5年的，這樣的約定是無效的。一旦發(fā)生糾紛，賣方需要退還定金。如有欺詐、重大誤解等，請確認協(xié)議內容。如有欺詐、重大誤解等，可在協(xié)議簽訂之日起一年內，請求人民法院撤銷協(xié)議。協(xié)議取消后，押金應全額退還。比如，如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患，就是欺詐。如果協(xié)議合法有效，就要確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方無權追繳定金的，收取定金的一方違約的，應當加倍追繳定金。
4。確認買賣合同是否成立
在簽訂正式的房屋買賣合同前，如果買賣雙方因買賣合同的具體條款不一致而導致買賣合同未成立，雙方均不承擔違約責任，押金應全額退還。確認付款方式
未經(jīng)與賣方協(xié)商，不得支付定金。如果付款，應該直接向賣家付款，而不是向中介付款，因為減少環(huán)節(jié)就意味著減少糾紛。
6。確認是否以書面形式執(zhí)行
為了避免爭議，任何良好的承諾都應以書面形式執(zhí)行。你知道，如果有爭議，證人的錄音和證詞可以作為證據(jù)。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，自然人是簽訂合同的主體之一，簽訂房屋買賣合同的個人是合法的，房屋買賣合同在其簽字或者蓋章時成立。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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