第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋買賣合同必須簽訂才能過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 627人看過

1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),房屋買賣合同簽訂后,沒有規(guī)定必須辦理過戶登記,但不辦理過戶登記的,買受人就不能取得房屋所有權(quán)?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅,依法登記后生效,未經(jīng)登記不得生效,法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第十條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。(1) 契稅:由買方支付。住宅契稅從1%到3%不等,根據(jù)購買時間、購買面積、購買單價、購買政策等因素進(jìn)行調(diào)整。最低的不到總數(shù)的1%。(2)營業(yè)稅:也由買方支付。最新政策是,二手房房產(chǎn)證辦理滿5年的,免征營業(yè)稅。如果少于五年,營業(yè)稅和所有附加費將在5.6%左右。土地增值稅:二手房為非住宅性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。商店、旅館和辦公樓的稅率是10%,其他類型的稅率是5%嗎。(1) 個人所得稅由出賣人繳納,普通住宅稅率為1%,非普通住宅和非住宅稅率為1.5%。所售房屋為該家庭唯一住所,房產(chǎn)證核發(fā)滿2年的,免征個人所得稅。

(2)印花稅:具有合同性質(zhì)的合同和憑證均需繳納印花稅,二手房交易主要收取二手房買賣合同的印花稅。買方和賣方應(yīng)分別支付0.05%的稅款。(3)房地產(chǎn)交易費用:房地產(chǎn)交易后續(xù)費用。房地產(chǎn)交易費按交易房屋面積計算。廣場面積越大,成本就越高。房價是每平方米6元。買賣雙方各付一半。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,房屋買賣簽約后,沒有規(guī)定必須辦理過戶登記,但不辦理過戶登記的,買受人不取得房屋所有權(quán)。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
高園園

高園園

執(zhí)業(yè)證號:

13412201811018129

安徽京阜律師事務(wù)所

簡介:

本科法律專業(yè)畢業(yè),具有專業(yè)的法律知識及法律素養(yǎng)

微信掃一掃

向TA咨詢

高園園

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 崇义县| 奉节县| 廊坊市| 旬阳县| 正安县| 江都市| 乐至县| 张家口市| 融水| 小金县| 白城市| 福鼎市| 大渡口区| 子长县| 高碑店市| 河津市| 文成县| 康马县| 吴忠市| 和林格尔县| 满城县| 孟连| 介休市| 普陀区| 高密市| 安陆市| 东山县| 潍坊市| 方正县| 濉溪县| 辉南县| 木兰县| 凤山市| 安塞县| 漯河市| 锡林浩特市| 东乡| 阳信县| 徐汇区| 视频| 喜德县|