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寧波
征地拆遷補償款如何計算
隨著我國城市建設腳步加快，全國各地掀起一股征地拆遷熱潮，而征地拆遷補償款如何計算的問題則成了人們最關心的事情。那么，征地拆遷補償款究竟該如何計算呢？下文，小編將為您詳細講解。
征地拆遷補償款如何計算？
一、土地征用補償計算標準
(一)土地補償費的計算標準：
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)
(二)征地安置補助費的計算標準：
1、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
2、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
(三)地上附屬物和青苗補助費的計算標準：
地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)
二、國有土地房屋拆遷補償計算標準：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
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