1、 開(kāi)發(fā)商未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間向業(yè)主交付房產(chǎn)證，是否屬于違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其在履行期限屆滿(mǎn)前承擔(dān)違約責(zé)任。

2。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡怎么辦首先要確認(rèn)權(quán)利，即確定房屋是否屬于死者的全部產(chǎn)權(quán)，如果屬于，還要辦理全部產(chǎn)權(quán)的繼承手續(xù)。如果我們婚后獲得共同財(cái)產(chǎn)，或者有其他共有人，死者只擁有一半或部分財(cái)產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，我們應(yīng)該處理屬于死者的部分財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承問(wèn)題。

死者死亡時(shí)，要看是否有遺囑指定繼承人，如果有遺囑，就按遺囑執(zhí)行。無(wú)遺囑者，根據(jù)繼承法規(guī)定，死者的第一順序繼承人、死者的配偶、死者的子女、死者的父母和三方應(yīng)當(dāng)平等繼承死者合法擁有的財(cái)產(chǎn)份額。

將所有第一繼承人召集到當(dāng)?shù)毓C處選定一名繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。拿到公證書(shū)后，有選定的繼承人持公證書(shū)到房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，最新情況（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國(guó)民法典第577條

，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第578條（違約責(zé)任之承擔(dān)）當(dāng)事人一方明示或以自己之行為表示不履行契約義務(wù)者，另一方得于履行期限屆滿(mǎn)前，請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。開(kāi)發(fā)商未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間向業(yè)主交付房產(chǎn)證的，屬于違約。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎