1、 不辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證是否構(gòu)成違約（合同法生效期限：2020年12月31日）

不辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證是否構(gòu)成違約，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否約定了公證。如果有約定的公證而沒(méi)有公證，則構(gòu)成違約。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其在履行期限屆滿(mǎn)前承擔(dān)違約責(zé)任。第二，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要公證？房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方是出賣(mài)人或者出賣(mài)人，通過(guò)支付價(jià)款取得產(chǎn)權(quán)的一方是買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人。法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，只要符合雙方當(dāng)事人的資格，真實(shí)、一致地表達(dá)了雙方當(dāng)事人的意愿，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，就被認(rèn)為是有效的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的法律行為，經(jīng)公證后才能生效，否則無(wú)效。未經(jīng)公證即可生效的法律行為，經(jīng)公證后具有較強(qiáng)的證據(jù)力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否經(jīng)過(guò)公證并不影響其法律效力，但經(jīng)過(guò)公證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有較強(qiáng)的證據(jù)力，一般由法院直接采納。三、當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，最新情況（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國(guó)民法典第577條【違約責(zé)任】，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第578條（預(yù)期違約責(zé)任）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。不辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證是否構(gòu)成違約，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中是否有約定的公證。有約定的公證而不辦理的，將構(gòu)成違約。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎