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寧波
買房交定金沒簽合同就可以退了
1、 如果您未簽訂合同就已經交房，押金能否退還（《合同法》生效日期為2020年12月31日）
如果您已經交房，押金可以退還，但要視情況而定。如果購房者要退還定金，一般情況下，購房者可以在以下情況下向開發商索要定金：
1。如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售的法定條件，與購房人約定的定金無效。根據《合同法》中的合同無效原則，無論雙方是否簽訂認購協議，開發商都應無條件將定金退還給購房人；
2。開發商未取得《房地產預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，謊稱取得《房地產預售許可證》的，除退還買受人定金外，還應當承擔承包過錯責任，并賠償買受人的利息等經濟損失和其他相關財產損失；開發商具備商品房預售法定條件并取得房地產預售許可證的，買賣雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同（預售）的，無權要求退還定金，買受人可以以協議不公平為由，向法院或者仲裁機構申請變更或者解除協議，并要求開發商退還定金如果因開發商原因不能簽訂合同，可以要求開發商退還相應的定金。但是，如果是你自己的原因，開發商沒有相關隱瞞，你只能單方面索要定金，你應該按照認購書中的相關約定支付違約金。如果沒有達成一致，可以積極與開發商溝通協商。《合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第二，你能在不簽合同的情況下退還全部貨款嗎？
因為你已經支付了購房款，雖然你還沒有簽訂購房合同，但你的房屋買賣合同實際上已經成立了。無正當理由退房屬于違約，應承擔違約責任。根據合同法的規定，法律、行政法規或者當事人以書面形式約定訂立合同，當事人不訂立，但一方履行了主要義務，另一方接受的，合同成立。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第587條
債務人履行債務的，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行義務或者不按照約定履行義務，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行義務或者不履行約定的按照約定履行義務，致使合同目的無法實現的，應當雙倍返還定金。
我們可以了解到，房款付清但合同尚未簽訂后，定金能否退還，需要結合實際情況。在某些情況下，如果雙方沒有簽訂合同，定金可以退還。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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