第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二套房政策:賣房子買第一套

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 726人看過

據(jù)房地產(chǎn)業(yè)人士分析,第二套住房貸款認(rèn)定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)比預(yù)期更為嚴(yán)格。在“認(rèn)房認(rèn)貸”的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)下,東莞大量急需換房的改善型購房者將受到影響,目前占據(jù)東莞主要市場的大戶型西式洋房滯銷局面將更加明顯。

銀行回應(yīng):

執(zhí)行第二套住房貸款認(rèn)定和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第二套住房貸款認(rèn)定和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)頒布后,東莞各銀行將如何根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整原有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?有關(guān)銀行界人士表示,隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布實(shí)施第二套住房貸款認(rèn)定和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),銀行將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

某銀行東莞分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的員工小玲表示,在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前,東莞部分銀行對(duì)二套房的認(rèn)定相對(duì)寬松,而部分銀行仍可以根據(jù)人均居住面積來界定是否屬于二套房,但實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后,銀行只能按照現(xiàn)有的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)悉,目前東莞各銀行的做法仍然是通過全國網(wǎng)上銀行征信系統(tǒng)或當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng),查找和判斷客戶購買的房地產(chǎn)是否屬于第二套住房。目前,通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地房產(chǎn)仍然非常困難。由于上門面試等形式費(fèi)時(shí)費(fèi)力,銀行暫時(shí)不會(huì)實(shí)施。第二套房的認(rèn)定:

賣房后買新房是第一套

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果購房者之前已經(jīng)買了一套房,為了改善居住條件,在買第二套房之前先賣掉第一套房再過戶,只要有貸款記錄就行對(duì)首套房可以在銀行信貸系統(tǒng)查到,然后用貸款買房,那就是第二套了。

據(jù)報(bào)道,針對(duì)上述規(guī)定,東莞部分銀行采取了相對(duì)靈活的做法。即使有銀行貸款記錄,只要購房者能向銀行證明首套房已不在家庭成員名下,且房屋已出售并轉(zhuǎn)讓給他人,購房者就可以借錢購買首套房。

如果非本地戶籍購房者首次自購住房,但不能提供一年證明或社保繳納證明,只能按二套房標(biāo)準(zhǔn)辦理按揭?上述銀行家表示,東莞一些銀行的做法是,如果東莞本地客戶的本地賬戶有一年以上的記錄,他們就有足夠的收入。如果客戶申請(qǐng)貸款,將被視為第一筆貸款。

樓市反應(yīng):

東莞中原房地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,東莞上月住宅“零成交”項(xiàng)目中,有40%項(xiàng)目出現(xiàn)“零成交”,5月份住宅成交量環(huán)比下降41.38%,同比下降近50%。

分析人士指出,上述“零成交”項(xiàng)目大多以大型西式洋房為主,二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后,有改善性需求的客戶基本會(huì)選擇推遲入市。對(duì)首次面積在90平方米以下的中小戶型或豪宅客戶的居住品種,如200平方米以上的大型豪宅和別墅,影響相對(duì)較小。

開發(fā)商:

大型西式洋房成交量有所下降

在“認(rèn)房認(rèn)貸”實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)頒布后,東莞房地產(chǎn)業(yè)人士普遍認(rèn)為,該標(biāo)準(zhǔn)短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場影響較大,尤其是改善型客戶所需的面積在120~160平方米的大型西式洋房,成交量將持續(xù)下降。另一方面,隨著改善性需求受挫,大戶型產(chǎn)品滯銷明顯,開發(fā)商開始調(diào)整策略,推遲大戶型產(chǎn)品近期入市。據(jù)該集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理程偉介紹,

*。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李靜

李靜

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14104201611552693

河南鹽都律師事務(wù)所

簡介:

中國政法大學(xué)碩士研究生,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員

微信掃一掃

向TA咨詢

李靜

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 泸定县| 玉山县| 顺平县| 遂川县| 察哈| 藁城市| 桂平市| 庄河市| 江安县| 黄梅县| 虞城县| 元氏县| 新安县| 余庆县| 扶余县| 通州区| 潢川县| 顺昌县| 辰溪县| 永平县| 洛浦县| 北京市| 仪征市| 星子县| 上饶市| 汶上县| 横峰县| 长治县| 凤城市| 太仆寺旗| 荔浦县| 兴文县| 柘城县| 奉化市| 四平市| 东宁县| 巢湖市| 桓台县| 海宁市| 读书| 介休市|