昨日,滿堂紅(南京)房地產(chǎn)有限公司發(fā)布的5月份二手房成交報(bào)告顯示,當(dāng)月二手房成交僅3733套,環(huán)比4月份的8798套直降57.57%。然而,成交的深度下跌似乎并未撼動(dòng)高企的房?jī)r(jià)。5月份二手房成交均價(jià)為11600元/平方米,環(huán)比4月份微降3.67%,與去年5月份相比大幅上漲30.55%。”除建鄴、浦口空置率較高外,其他地區(qū)二手房?jī)r(jià)格仍在小幅上漲。”
不過(guò),在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行出臺(tái)的新的二手房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)6月5日的新規(guī)定是相當(dāng)嚴(yán)格的。二手房市場(chǎng)在政策壓力下將面臨“價(jià)格轉(zhuǎn)型”。目前,與我們合作的銀行已基本開(kāi)始實(shí)施“認(rèn)房認(rèn)貸”的規(guī)定。這一政策對(duì)市場(chǎng)的影響非常廣泛。”一位業(yè)內(nèi)人士表示,“我們之前做過(guò)一個(gè)統(tǒng)計(jì)。在二手房市場(chǎng),首套房源占比在30%左右。也就是說(shuō),七成左右的人在貸款購(gòu)房時(shí)會(huì)受到第二套住房貸款政策的影響。在“認(rèn)房認(rèn)貸”之后,能夠以首套住房標(biāo)準(zhǔn)貸款購(gòu)房的人就更少了再次,也就是說(shuō),他們不會(huì)受到新規(guī)的影響,新貸款將被“認(rèn)貸”,南京中原房地產(chǎn)交易中心一位負(fù)責(zé)人昨天告訴記者,南京銀行關(guān)于二套住房的細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)。以前,他們沒(méi)有用貸款買(mǎi)房。現(xiàn)在,貸款購(gòu)房是否被視為“第二套住房”還有待厘清。
她認(rèn)為,‘認(rèn)房認(rèn)貸’將對(duì)二手房市場(chǎng)形成沉重打擊。”目前市場(chǎng)上的交易量很少,新規(guī)出臺(tái)后觀望情緒將進(jìn)一步加劇。三個(gè)月后,市場(chǎng)形勢(shì)將更加明朗。不排除房?jī)r(jià)下跌、中介破產(chǎn)的情況,“
市場(chǎng)人士認(rèn)為,二套住房新規(guī)對(duì)‘單外’和‘雙外’人群影響最為顯著。”“單外”是指戶籍、工作單位在外地的購(gòu)房者,“雙外”是指戶籍、工作單位在外地的購(gòu)房者。對(duì)于南京這樣一個(gè)外來(lái)人口眾多的城市來(lái)說(shuō),購(gòu)房落戶的情況隨處可見(jiàn),這將明顯影響市場(chǎng)的成交量。
同時(shí),市場(chǎng)人士認(rèn)為,“認(rèn)房認(rèn)貸”會(huì)誤殺很多購(gòu)房者,尤其是改善型需求的購(gòu)房者。相比之下,“房地產(chǎn)認(rèn)定”是最合理、最科學(xué)、最公平的
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
美容院顧客被欺詐怎么辦,消費(fèi)者應(yīng)該怎么維權(quán)
2020-11-08彩禮到底應(yīng)返還多少
2021-03-04民事裁定管轄的規(guī)定
2020-11-09家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移證明
2021-01-17實(shí)習(xí)期享受三倍工資嗎
2020-11-10勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)勞務(wù)外包的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-06技術(shù)服務(wù)外包勞務(wù)合同
2020-11-28保險(xiǎn)指定受益人的注意事項(xiàng)有哪些
2021-03-26保險(xiǎn)條款和費(fèi)率的審批與備案
2021-03-10出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2021-03-19人身保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)利益有怎樣的特征
2021-01-07入保5天后意外身亡 小冬的保險(xiǎn)何時(shí)生效
2021-01-14追討賭資被殺身亡,保險(xiǎn)公司應(yīng)否理賠?
2021-01-22保險(xiǎn)理賠的有效期是多久
2020-12-11未盡提示和說(shuō)明義務(wù) 保險(xiǎn)免責(zé)條款屬無(wú)效
2021-02-12煙臺(tái)市學(xué)校校方責(zé)任保險(xiǎn)工作實(shí)施方案(試行)
2021-02-03鐵路保險(xiǎn)運(yùn)輸與保價(jià)運(yùn)輸區(qū)別
2020-11-15國(guó)有土地出讓后能收回嗎
2021-03-17模擬拆遷簽約率達(dá)不到就不拆了嗎
2021-01-13