成都市第二套住房政策貸款對象為購買、自建住房的在職職工。二是貸款條件為：1）借款人具有完全民事行為能力；2）在本市城鎮(zhèn)有正式戶口或者有效戶口；3）經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4）一般在借款前繳存住房公積金，并已連續(xù)繳納半年以上；

5）能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；

6）借款人和購房人在購房合同中必須保持一致，購買共同財產(chǎn)的共有人（配偶除外）必須出具書面承諾，同意房屋抵押貸款；

7）自有資金不低于自住房屋價值的30%（二手房的40%以上）；

8） 借款人同意申請住房抵押貸款和保險；

9）購買商品房，開發(fā)商應提供階段性擔保并上報相關信用信息；

10）借款人同意在貸款承擔銀行開立個人賬戶，并同意貸款本息由貸款承擔銀行每月直接從賬戶中劃出。成都第二套住房的認證標準是什么？

1。商業(yè)性個人住房貸款中住宅套數(shù)應根據(jù)家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數(shù)確定。二是經(jīng)借款人、直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請或者授權，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應當通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

因當?shù)夭樵儣l件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提供家庭住房實際數(shù)量的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保不真實的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應當對借款人執(zhí)行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：

（1）借款人首次用貸款申請購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；

（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請貸款購房；

（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、訪談（必要時進行走訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應按本通知第三條規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對商品房價格過高的地區(qū)，上漲過快、供應緊張的，商業(yè)銀行可根據(jù)風險情況和當?shù)卣嚓P政策法規(guī)，暫停發(fā)放住房貸款。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎