在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
杭州二套房的標準是什么
昨天中午，杭州幾大二手房中介公司收到了郵政儲蓄銀行的《住房貸款實施細則》，這也是杭州銀行首個明確的“二套房”新標準。據郵政儲蓄銀行省分行住房按揭貸款負責人介紹，根據三部委下發的文件，郵政儲蓄銀行目前對“二套房”實行“認房認貸”的審核標準。首先，銀行將通過央行對購房者的信用記錄進行核實，并向購房者出具房屋信息核對證明，購房者持證明到房管局等房地產檔案管理部門進行自查。其中，房地產認定范圍包括杭州市高新技術產業開發區、杭州市枝江國家旅游度假區、余杭區和蕭山區。
由工商銀行、招商銀行、杭州銀行和國家開發銀行進行的二套房“認房”審核也包括蕭山和余杭。
此外，一些銀行還需要買家填寫誠信聲明，以確保自己名下沒有房地產。”在這份聲明上簽字后，如果發現其名下有房，銀行有權提高首付或利率，甚至收回貸款，“深圳發展銀行個人貸款中心主任杜×亮說，“沒有互聯網連接的地方，購房者需要提供誠信保證。”
在利率方面，如果銀行認為屬于“第二套房子”，購房者至少要支付50%的首付，利率也要提高到基準利率的1.1倍。
外地人購房認定采用“兩套標準”
與很多銀行隱瞞“外地人購房政策”相比，郵政儲蓄銀行明確表示將為外地人購房提供抵押渠道。據郵政儲蓄銀行浙江省分行相關負責人介紹，外地購房者一年以上不能提供納稅證明或社保證明的，銀行將按照首付50%和二套房基準利率1.1倍的標準提供貸款；如果外地購房者在杭州已有住房，銀行將按3套及以上的標準大幅提高首付和利率。”具體首付和利率將根據銀行自身資金狀況和購房者實際風險確定，但肯定比這兩套標準高出很多。”
杭州銀行零售業務部的工作人員也透露，一年以上沒有繳稅或社保證明的外地購房者，可以到銀行申請貸款，他們也可以按照第二套房子的標準獲得批準。
裕興房地產認證部執行董事周*Ke表示，銀行已經收到了關于第二套住房認定新標準的通知，但按照細則，還需要幾天時間才會有實際案例。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驅逐出境屬于聲譽罰嗎
2020-11-17行政案件有審理級別嗎
2021-01-02貸款融資可以置換股權嗎
2020-11-09單位集資房糾紛適用什么法律
2020-12-08什么是轉繼承
2020-12-06被投保人戶籍注銷合同是否終止
2020-12-09什么是勞動法？
2021-01-06認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23事業單位解聘經濟補償金標準
2021-01-21a2實習期肇事法院判司機賠償嗎
2021-01-31投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18買車險要注意哪些誤區
2020-11-11幾種常見的車險拒賠糾紛
2020-11-29保險公司償付能力報告編報規則
2020-12-27土地轉讓的限制條件有哪些
2020-11-27土地互換糾紛上訴答辯狀怎么寫
2021-01-21拆遷補償安置方案不合理怎么辦
2021-02-20