昨天中午,杭州幾大二手房中介公司收到了郵政儲蓄銀行的《住房貸款實施細則》,這也是杭州銀行首個明確的“二套房”新標準。據郵政儲蓄銀行省分行住房按揭貸款負責人介紹,根據三部委下發的文件,郵政儲蓄銀行目前對“二套房”實行“認房認貸”的審核標準。首先,銀行將通過央行對購房者的信用記錄進行核實,并向購房者出具房屋信息核對證明,購房者持證明到房管局等房地產檔案管理部門進行自查。其中,房地產認定范圍包括杭州市高新技術產業開發區、杭州市枝江國家旅游度假區、余杭區和蕭山區。
由工商銀行、招商銀行、杭州銀行和國家開發銀行進行的二套房“認房”審核也包括蕭山和余杭。
此外,一些銀行還需要買家填寫誠信聲明,以確保自己名下沒有房地產。”在這份聲明上簽字后,如果發現其名下有房,銀行有權提高首付或利率,甚至收回貸款,“深圳發展銀行個人貸款中心主任杜×亮說,“沒有互聯網連接的地方,購房者需要提供誠信保證。”
在利率方面,如果銀行認為屬于“第二套房子”,購房者至少要支付50%的首付,利率也要提高到基準利率的1.1倍。
外地人購房認定采用“兩套標準”
與很多銀行隱瞞“外地人購房政策”相比,郵政儲蓄銀行明確表示將為外地人購房提供抵押渠道。據郵政儲蓄銀行浙江省分行相關負責人介紹,外地購房者一年以上不能提供納稅證明或社保證明的,銀行將按照首付50%和二套房基準利率1.1倍的標準提供貸款;如果外地購房者在杭州已有住房,銀行將按3套及以上的標準大幅提高首付和利率。”具體首付和利率將根據銀行自身資金狀況和購房者實際風險確定,但肯定比這兩套標準高出很多。”
杭州銀行零售業務部的工作人員也透露,一年以上沒有繳稅或社保證明的外地購房者,可以到銀行申請貸款,他們也可以按照第二套房子的標準獲得批準。
裕興房地產認證部執行董事周*Ke表示,銀行已經收到了關于第二套住房認定新標準的通知,但按照細則,還需要幾天時間才會有實際案例。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
刑事賠償賠不起怎么辦
2021-02-26什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
2020-12-12派出所可以開違停罰單嗎
2021-01-13對醫療事故技術鑒定結論不服如何處理
2020-12-11法院恢復審理有期限嗎
2021-01-26房產中介承擔什么責任
2021-03-19律師調解婚姻糾紛應遵守哪些原則
2021-03-10三責險如何計算賠償金額
2020-11-15有產品責任險的產品可不可以放心購買
2021-01-05海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26個人意外保險最多理賠多少
2020-12-21長期健康保險產品是否有合同猶豫期
2021-03-25究竟哪些險種可將地震劃為承保責任范圍內
2021-01-20當機動車保險事故發生后應該怎么處理
2021-03-15保監會等發布保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-11-09人壽保險金的給付方式
2021-02-08簽訂承包協議算勞動合同嗎
2021-03-25承包合同的法律規定有哪些
2021-03-04什么情況下要補繳耕地占用稅
2021-02-26家庭土地承包有哪些程序
2020-12-19