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寧波
第一套房和第二套房有什么區(qū)別
近日，三部委聯合下發(fā)文件，公布第二套住房認定標準。各地商業(yè)性個人住房貸款中，家庭住宅套數應根據擬購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實際擁有的成套住房套數確定。
與此前國務院“新國十條”相比，認定標準放寬了異地購房貸款的限制。根據“國十條”要求，不能提供一年以上地方納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放住房貸款，這被業(yè)界一致認為是限制投機最嚴重的打擊。從停貸到二套房政策的實施，這是否意味著樓市政策正在“松動”？不少銀行業(yè)人士給出的答案是否定的，某大型國有銀行個人信貸部一位負責人表示，此次政策微調更多是考慮到外地人士的真實自住需求，因為按照二套房首付五成和1.1的標準倍的利率，已經是投機者的高成本了。你的房子是第二套房嗎？
1。如果貸款買了一套房，可以通過房屋登記系統找到房產，然后貸款買房，算是兩套。
2。我貸款買了房子，然后賣掉了。我不能通過房屋登記系統找到房地產，但我可以在銀行信貸系統找到貸款記錄。如果我用貸款買房子，我算兩個。
3。我全額買了一棟房子，然后賣掉了。房屋登記系統找不到房地產。如果我貸款買房，就不是第二套房子。
4。如果你已經全額買房，可以通過房屋登記系統找到房地產，如果貸款買房，可以算兩套。
5。如果當地政府暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房者有一套住房的，第二套住房將計為兩套。你知道嗎
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