在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
呼吁暫停農村產權和善后處理成難題：無條件拆遷還是合法化
無條件拆遷或產權合法化昨天，開發商劉先生作出了放棄開發某鄉鎮房產的決定。6月25日，北京市國土資源局全面叫停非法占用農村集體土地的“鄉產”房。記者調查發現，一些曾經火爆的農村樓盤房屋銷售已經停止。然而，對于那些已經購買甚至入住的人來說，他們的房子將面臨怎樣的命運？目前還沒有明確的政策，這讓他們感到不安。
根據市國土資源局的部署，對違法開發的“小產權房”和“鄉鎮產權房”要予以關停。這切斷了未來“小產權”的滋生。然而，一些違法項目此前已經被出售甚至搬入。因此，停職還需要配套出臺相關善后政策。但到目前為止，除了北京市國土資源局表示“處理政策需要進一步研究”外，沒有其他消息。針對購房者的擔憂，記者昨日采訪了多位業內和律師專家。對于停止“農村產權房”善后政策的期待，多數人持相同觀點該項目開發尚未完成，在不造成更多損失的前提下，極有可能無條件拆除。不過，對于成熟社區來說，通過改變土地使用性質，繳納土地出讓金和相關稅費，使房屋產權合法化相對可行。”北京市律師協會房地產專業委員會委員陳旭說。
光大（北京）律師事務所莊慶忠律師認為，雖然買受人在知情的情況下有意購買了“農村產權房”，但政府在制定改造政策時仍會權衡各種問題，如如何保護購房者的利益，開發商在退房時是否應承擔民事賠償責任等。同時，雖然產權合法化的預期可能與未來的政策最為接近，但這種解決方案在操作層面上仍存在諸多問題，如購房者能否補交土地出讓金、流失的稅款能否向開發商追繳等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
深夜駕駛機動車“碰瓷兒”應如何定性
2021-01-15原攝影師控他人侵權走什么法律程序
2020-11-20老公有外遇要離婚,妻子怎么搜集離婚證據
2021-01-12異地離婚怎么辦理,異地可以辦理離婚手續嗎
2020-12-20企業停產工資如何發放
2021-03-03勞動仲裁申請書格式是怎樣的
2021-01-03勞動糾紛時企業法人可否變更
2021-02-06火災意外險如何賠償
2021-01-04國際貨物保險之海上貨運保險合同的程序
2020-11-29人身保險合同的特別規定有哪些
2021-01-22保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07人身保險合同的訂立
2021-03-10機動車保險的形式
2020-11-12車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04保險索償手續如何辦理
2020-11-23保險合同中格式條款的效力
2021-01-26保險法釋義第一百零五條具體內容是什么
2021-02-14中華人民共和國外資保險公司管理條例
2021-02-23一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28