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寧波
商品房擔(dān)保貸款合同糾紛
根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款形式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以要求解除合同，并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其收到的利息、定金退還買(mǎi)受人。第二十四條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效、解除或者終止，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人要求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為支付方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無(wú)效或者解除、撤銷的，被擔(dān)保人作為獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人提出請(qǐng)求的，與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛一并審理；沒(méi)有訴訟請(qǐng)求的，只處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。被擔(dān)保人因商品房擔(dān)保貸款合同糾紛單獨(dú)提起訴訟的，可以與商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一并審理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效或者解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也解除，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款本息和購(gòu)房款分別返還被擔(dān)保人和買(mǎi)受人。你知道嗎
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