共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售是否需要另一方的同意，共有產(chǎn)權(quán)房屋的處分應(yīng)當(dāng)取得共有人的同意，否則未獲批準(zhǔn)，合同可能無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共有人對(duì)共有房地產(chǎn)享有所有權(quán)，共有房地產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意。房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立之日起不具有法律效力，任何人都可以隨時(shí)主張合同無(wú)效。無(wú)效合同自成立之日起無(wú)效，具有追溯效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效，應(yīng)當(dāng)由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)，而不是由雙方當(dāng)事人或者一方當(dāng)事人確定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生下列法律后果：（1）雙方返還。即出賣(mài)人返還房?jī)r(jià)，買(mǎi)受人返還房屋；

（2）買(mǎi)受人實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買(mǎi)受人裝修房屋的，出賣(mài)人可以對(duì)裝修價(jià)值給予適當(dāng)補(bǔ)償。（三）有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效給對(duì)方造成的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)的大小區(qū)分責(zé)任，按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。（四）在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，因開(kāi)發(fā)商的惡意行為致使合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商可以按照已付購(gòu)房款的兩倍承擔(dān)懲罰性責(zé)任。（五）因雙方惡意串通，致使國(guó)家利益、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)將雙方財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還第三人。（六）有違法犯罪行為的，依法給予行政處分或者刑事處分。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，共有不動(dòng)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意。處分共有房屋，應(yīng)當(dāng)征得共有人的同意。否則，無(wú)權(quán)處分該房屋。合同可能無(wú)效，第三人可以要求賠償損失。如果您有其他問(wèn)題，可以在線(xiàn)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎