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寧波
共有產權的房屋出售是否需要對方同意
共有產權房屋的出售是否需要另一方的同意，共有產權房屋的處分應當取得共有人的同意，否則未獲批準，合同可能無效。根據《中華人民共和國物權法》第九十五條、第九十七條的規定，共有人對共有房地產享有所有權，共有房地產的處分應當經全體共有人同意。房屋買賣合同無效的法律后果無效的房屋買賣合同自成立之日起不具有法律效力，任何人都可以隨時主張合同無效。無效合同自成立之日起無效，具有追溯效力。房屋買賣合同是否無效，應當由人民法院和仲裁機構確認，而不是由雙方當事人或者一方當事人確定。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生下列法律后果：（1）雙方返還。即出賣人返還房價，買受人返還房屋；
（2）買受人實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人裝修房屋的，出賣人可以對裝修價值給予適當補償。（三）有過錯的一方應當賠償因房屋買賣合同無效給對方造成的損失。雙方都有過錯的，應當按照過錯的大小區分責任，按照各自應承擔的責任分擔損失。（四）在商品房銷售過程中，因開發商的惡意行為致使合同無效的，開發商可以按照已付購房款的兩倍承擔懲罰性責任。（五）因雙方惡意串通，致使國家利益、集體利益和第三人權益受到損害的，應當將雙方財產收歸國家所有或者返還第三人。（六）有違法犯罪行為的，依法給予行政處分或者刑事處分。
根據《中華人民共和國物權法》第九十五條、第九十七條的規定，共有人對共有不動產享有所有權，共有不動產的處分應當經全體共有人同意。處分共有房屋，應當征得共有人的同意。否則，無權處分該房屋。合同可能無效，第三人可以要求賠償損失。如果您有其他問題，可以在線咨詢我們的律師。你知道嗎
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