第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

共有產(chǎn)權(quán)的房屋出售是否需要對(duì)方同意

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 394人看過(guò)

共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售是否需要另一方的同意,共有產(chǎn)權(quán)房屋的處分應(yīng)當(dāng)取得共有人的同意,否則未獲批準(zhǔn),合同可能無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定,共有人對(duì)共有房地產(chǎn)享有所有權(quán),共有房地產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意。房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立之日起不具有法律效力,任何人都可以隨時(shí)主張合同無(wú)效。無(wú)效合同自成立之日起無(wú)效,具有追溯效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效,應(yīng)當(dāng)由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn),而不是由雙方當(dāng)事人或者一方當(dāng)事人確定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后,將產(chǎn)生下列法律后果:(1)雙方返還。即出賣(mài)人返還房?jī)r(jià),買(mǎi)受人返還房屋;

(2)買(mǎi)受人實(shí)際使用房屋的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi),買(mǎi)受人裝修房屋的,出賣(mài)人可以對(duì)裝修價(jià)值給予適當(dāng)補(bǔ)償。(三)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效給對(duì)方造成的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)的大小區(qū)分責(zé)任,按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。(四)在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中,因開(kāi)發(fā)商的惡意行為致使合同無(wú)效的,開(kāi)發(fā)商可以按照已付購(gòu)房款的兩倍承擔(dān)懲罰性責(zé)任。(五)因雙方惡意串通,致使國(guó)家利益、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的,應(yīng)當(dāng)將雙方財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還第三人。(六)有違法犯罪行為的,依法給予行政處分或者刑事處分。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定,共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán),共有不動(dòng)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人同意。處分共有房屋,應(yīng)當(dāng)征得共有人的同意。否則,無(wú)權(quán)處分該房屋。合同可能無(wú)效,第三人可以要求賠償損失。如果您有其他問(wèn)題,可以在線(xiàn)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
申紅艷

申紅艷

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13101201911083495

上海同易律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

2016.6畢業(yè)于吉林大學(xué)

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

申紅艷

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 云龙县| 方正县| 晴隆县| 高尔夫| 特克斯县| 冕宁县| 石城县| 玉树县| 洪雅县| 黑河市| 杨浦区| 罗定市| 杭州市| 临海市| 高雄市| 鹰潭市| 漯河市| 德阳市| 合作市| 巨鹿县| 建昌县| 陕西省| 墨玉县| 龙游县| 滦南县| 抚远县| 敦化市| 巨野县| 南华县| 布尔津县| 小金县| 毕节市| 化德县| 正镶白旗| 潢川县| 古田县| 溧阳市| 北宁市| 怀仁县| 沧源| 丰台区|