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寧波
開發者通常有什么樣的自由空間
首先讓我們了解一下開發商通常贈送面積的方式！
1。開發商通過購買一樓贈送花園是一種常見的做法。而一般的高層產品也會贈送給家園花園。一半的面積。
2。陽臺面積僅為房產證面積的一半。一般情況下，只建造一半的墻或不安裝窗戶。沒有窗戶的房子不能視為一個房間，因此它不會包含在產權中。“自由區”是一個噱頭？看看你是不是“常規”
3。免費露臺
按照規定，露臺面積不計入產權證。如果規劃中有設計露臺，開發商通常會以較低的價格出售，并可以申請產權證。
4。交房窗口面積不在產權證內。
送禮的方式還有很多，比如送頂樓的閣樓、送西式洋房的陽臺、送別墅的地下室等等
聽了銷售人員的話，你有點心的癢嗎？但是，這不是雞蛋。事實上，按照規定，這些地區不需要交錢。根據相關規定：花園面積的一半和陽臺不封閉；露臺完全自由；地下室凈高2.1米，但小于2.1米；開間窗分開間窗和落地開間窗。開間窗不是樓層間的，而是小于2.1米的；同樣，2.1米以上閣樓的凈高不包括在面積內。那么，什么是真正的自由面積？比如房產證上面積120平方米的房子，開發商只收110平方米的費用，那10平方米就可以算免費面積，否則就不能算免費面積。俗話說，羊毛來自綿羊。并不是說自由面積越大越好。首先，必須以房價為準。如果房價偏高，還是相當于花錢買自由區。只是我沒有意識到這一點，但仍然自滿。所以雖然自由區不錯，但不能因為小損失就“常規”了
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