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寧波
開發(fā)者通常有什么樣的自由空間
首先讓我們了解一下開發(fā)商通常贈送面積的方式！
1。開發(fā)商通過購買一樓贈送花園是一種常見的做法。而一般的高層產(chǎn)品也會贈送給家園花園。一半的面積。
2。陽臺面積僅為房產(chǎn)證面積的一半。一般情況下，只建造一半的墻或不安裝窗戶。沒有窗戶的房子不能視為一個房間，因此它不會包含在產(chǎn)權(quán)中?！白杂蓞^(qū)”是一個噱頭？看看你是不是“常規(guī)”
3。免費露臺
按照規(guī)定，露臺面積不計入產(chǎn)權(quán)證。如果規(guī)劃中有設計露臺，開發(fā)商通常會以較低的價格出售，并可以申請產(chǎn)權(quán)證。
4。交房窗口面積不在產(chǎn)權(quán)證內(nèi)。
送禮的方式還有很多，比如送頂樓的閣樓、送西式洋房的陽臺、送別墅的地下室等等
聽了銷售人員的話，你有點心的癢嗎？但是，這不是雞蛋。事實上，按照規(guī)定，這些地區(qū)不需要交錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：花園面積的一半和陽臺不封閉；露臺完全自由；地下室凈高2.1米，但小于2.1米；開間窗分開間窗和落地開間窗。開間窗不是樓層間的，而是小于2.1米的；同樣，2.1米以上閣樓的凈高不包括在面積內(nèi)。那么，什么是真正的自由面積？比如房產(chǎn)證上面積120平方米的房子，開發(fā)商只收110平方米的費用，那10平方米就可以算免費面積，否則就不能算免費面積。俗話說，羊毛來自綿羊。并不是說自由面積越大越好。首先，必須以房價為準。如果房價偏高，還是相當于花錢買自由區(qū)。只是我沒有意識到這一點，但仍然自滿。所以雖然自由區(qū)不錯，但不能因為小損失就“常規(guī)”了
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