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開發者通常有什么樣的自由空間

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 831人看過

首先讓我們了解一下開發商通常贈送面積的方式!

1。開發商通過購買一樓贈送花園是一種常見的做法。而一般的高層產品也會贈送給家園花園。一半的面積。

2。陽臺面積僅為房產證面積的一半。一般情況下,只建造一半的墻或不安裝窗戶。沒有窗戶的房子不能視為一個房間,因此它不會包含在產權中。“自由區”是一個噱頭?看看你是不是“常規”

3。免費露臺

按照規定,露臺面積不計入產權證。如果規劃中有設計露臺,開發商通常會以較低的價格出售,并可以申請產權證。

4。交房窗口面積不在產權證內。

送禮的方式還有很多,比如送頂樓的閣樓、送西式洋房的陽臺、送別墅的地下室等等

聽了銷售人員的話,你有點心的癢嗎?但是,這不是雞蛋。事實上,按照規定,這些地區不需要交錢。根據相關規定:花園面積的一半和陽臺不封閉;露臺完全自由;地下室凈高2.1米,但小于2.1米;開間窗分開間窗和落地開間窗。開間窗不是樓層間的,而是小于2.1米的;同樣,2.1米以上閣樓的凈高不包括在面積內。那么,什么是真正的自由面積?比如房產證上面積120平方米的房子,開發商只收110平方米的費用,那10平方米就可以算免費面積,否則就不能算免費面積。俗話說,羊毛來自綿羊。并不是說自由面積越大越好。首先,必須以房價為準。如果房價偏高,還是相當于花錢買自由區。只是我沒有意識到這一點,但仍然自滿。所以雖然自由區不錯,但不能因為小損失就“常規”了

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2008年畢業于華東政法大學法律碩士專業,在上海盛聯律師事務所執業至今,主要從事日企法律服務,負責糾紛解決,包括合同糾紛、勞動糾紛、債權債務、公司日常管理糾紛等。

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