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寧波
點名買房有什么風險
通常在現實生活中，誰會以別人的名義買房？
1。不具備購房資格但需要購房的非京籍人士。一些已經擁有住房的人逃避限購令。不符合條件的人申請購買經濟適用房。有兩套限價房甚至其他單位優惠集資房的人。據資料顯示，在限貸人群中，近20%的借名購房案例都是因為權屬確認糾紛，而在實際案例中，只有不到10%的購房者簽訂了借名購房的書面協議，原因是借名購房借名置業多發生在親友之間，而雙方都是基于情感信任而進行口頭約定，很少簽訂書面協議。一旦借款人提出擁有房屋，實際投資者往往面臨取證困難。
針對借名購房行為存在的風險，建議借款人不要借名購房。對不違反國家法律、政策的借款人，借款人與登記人應當簽訂書面協議，對出資額和房屋產權歸屬作出明確約定，必要時進行公證。出資人在支付房屋價款時，應當保留銀行轉賬記錄、收據等憑證，以防止在沒有書面協議或者房屋登記人不同意借名購房的情況下，出資人主張債權，減少給對方造成的損失。
此外，對于登記人而言，應就房屋款的支付、貸款的償還以及由此產生的相關責任和義務作出明確的書面約定，以防止因借款人未能及時償還貸款而導致銀行向登記人主張權利時登記人的損失時間。你知道嗎
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