1。無(wú)產(chǎn)權(quán)房是指無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋或無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。這種房子是法律禁止公開(kāi)交易的。我們常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有兩證，也沒(méi)有土地登記和房屋登記。

2。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，一旦買賣雙方發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同是第二證據(jù)。一旦出賣人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買受人的利益將得不到保障。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)證的權(quán)屬而不是買賣合同進(jìn)行公證。如果雙方都有爭(zhēng)議，走訴訟程序，其公證效力也會(huì)受到質(zhì)疑。

買房不是小事，動(dòng)輒幾十萬(wàn)，所以我們要提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一定要多加小心。目前還沒(méi)有合適的方式來(lái)處理這種交易，這樣才能保證雙方的利益不受損失。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)所遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活必需品；公民的木材、畜禽；公民的文物、書籍；法律允許的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)等財(cái)產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)權(quán)中的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)；財(cái)產(chǎn)權(quán)中的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)；財(cái)產(chǎn)權(quán)中的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)；財(cái)產(chǎn)權(quán)中的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)等，房管局只承認(rèn)正式的房屋所有權(quán)證和土地證，其他證件不予承認(rèn)。對(duì)于二手房繼承，必須提交房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證、繼承公證書等，當(dāng)事人手續(xù)不全，無(wú)法辦理繼承和更名。

事實(shí)上，房屋的買賣和繼承受法律保護(hù)，但前提是擁有房屋所有權(quán)才能處分房屋。以上文章是關(guān)于無(wú)產(chǎn)權(quán)房是否可以出售，無(wú)產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承和更名，希望能為有需要的人提供幫助。你知道嗎