在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律如何規(guī)定商業(yè)用地和住宅產權的期限
《物權法》第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。交易稅購買商品房的契稅是多少？首次購買、轉讓按3%征收契稅，住宅按1.5%征收契稅；國家開征房產稅、土地增值稅的，商品房標準將高于住宅。大部分房貸方式不能申請公積金貸款，但也有少數項目可以通過開發(fā)商的努力來完成。另外50年或40年產權的住宅，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的抵押貸款，最長貸款期限為10年
日常生活費用，如按規(guī)定用于公共建設、用水、用電等，取暖和其他費用將采取商業(yè)價格。因此，購房者在買房時要問清楚。目前，多數開發(fā)商在開發(fā)初期采取相應的補救措施，并可按土建價格支付。比如水費：3.7（住宅）/5.6（工商）/6.1（酒店、餐飲業(yè)）
設計標準和設計定位不同。公共建筑受朝向、采光、深度等方面的限制較少，而普通住宅則有較高的要求。
對于保值地產，開發(fā)商可以將土地建設成本高的商品房改為住宅銷售，主要是由于流動性強、風險低、銷售速度快、資金回籠時間短等因素。當然，最重要的原因是該地區(qū)住宅稀缺性強，可以實現較高的利潤價值。因此，購房者在購買這類住房時，往往是由于缺乏其他選擇，而相應的房產保值也比較好。
非住宅建筑的建筑標準不同。如果按照公共建筑的相關要求，人防、消防的建設標準較高，對開發(fā)商來說成本會增加，但對購房者的使用影響不大。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般保證和連帶責任保證的區(qū)別
2021-03-06長期公款私存違法嗎
2020-11-12國家賠償應當向誰申請
2021-01-25名譽權被侵犯有哪些懲罰
2021-01-09注冊資金可以是資產嗎
2020-12-28成立專利代理機構的條件
2020-11-16倉單質押融資基本步驟是怎樣的
2021-02-19交通事故中兩人受傷是否分別訴訟
2020-11-30公民的政治權利和民主權利的區(qū)別是什么
2020-11-20法定假日加班工資按最低工資給合法嗎
2020-11-192020婚姻法規(guī)定離婚共同財產分割的原則是什么
2021-03-06破產債權是怎么分類的
2021-01-14法律如何判定扶養(yǎng)關系
2021-01-22逾期還款后征信怎么恢復
2021-03-16房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23調崗降薪怎么應對
2021-03-07勞務派遣工是否可以帶薪休假
2020-12-26