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房屋所有權(quán)登記有哪些類型

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 523人看過

房屋權(quán)屬登記的種類有哪些。一般登記：一般登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機關(guān)認為必要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準，可以在本行政區(qū)域內(nèi)核發(fā)或者換發(fā)房屋所有權(quán)證。

2。初始登記：新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證、房屋竣工驗收資料等有關(guān)證明文件。商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)商在進行初步登記后即可取得大額房產(chǎn)證。過戶登記：因買賣、交換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分立、合并、裁定等原因造成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請過戶登記。變更登記：有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：（一）房屋所在街道、門牌號、戶名發(fā)生變更；（二）房屋面積增減；（三）房屋改建；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其他權(quán)利登記：設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)绕渌麢?quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請其他權(quán)利登記。注銷登記：因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止等原因，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。

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