在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
登記對房屋租賃的影響
1。房屋租賃合同必須備案嗎？
經營性房屋，出租人、承租人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同時，必須在30日內持有關材料到房屋所在地房屋管理部門登記備案。對于住宅，暫時不需要備案，但為了切實保護承租人的權益，最好是登記備案，否則可能發生出租人同時將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人還面臨著承租人將房屋非法出租給他人的風險。（1） 未登記的記錄不影響合同的效力。
當事人約定以登記備案為房屋租賃合同生效條件的，以《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋（二）》第四條為依據，房屋租賃合同登記備案后生效；
（3）當事人同意以登記備案為房屋租賃合同的生效條件，但一方履行主要義務，另一方接受的，即使未登記備案，合同的有效性不受影響。三。未登記房屋租賃合同存在哪些法律風險？出租人的風險：
（1）出租人未辦理房屋租賃合同登記的，將受到行政處罰。根據有關法律規定，“租賃當事人逾期不辦理租賃合同登記備案手續的，由區縣房屋管理部門責令限期改正；逾期不改正的，對個人處以1000元以下的罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下的罰款?！保?）出租人未辦理房屋租賃合同登記的，承租人因未達到合同目的遭受損失的，還將承擔相應的民事責任。
承租人的風險：
（1）承租人未辦理房屋租賃合同登記的，還將依照有關法律規定受到相應的行政處罰；
（2）未經登記備案的合同不得對抗第三人。相關法律第十五條規定，“房屋租賃合同未經登記的，不得對抗第三人”，在這種情況下，同一房屋有多份租賃合同的，由登記備案的承租人取得租賃權；
（3）未登記備案將進一步限制相關手續的辦理。
以上是《房屋租賃登記備案影響》小編整理的相關信息魯巴網. 綜上所述，房屋租賃登記不僅保護了出租人的相關權益，也保護了承租人的利益。因此，出租房屋和承租人都應積極配合房屋登記。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工地要賬堵門犯法嗎
2021-03-14非法行醫罪的構成特征有哪些
2021-02-03無固定期限合同員工可以拒絕解雇嗎
2021-01-01用AI換臉技術偽造他人的臉惡搞是否侵權
2021-01-01外商投資準入負面清單是指什么
2021-01-01股權激勵是一種融資嗎
2020-11-15公司名變更手續是怎樣的
2021-02-11股票質押就是股權質押嗎
2021-02-23民法宣告失蹤的前提是什么
2021-01-25取消戶籍怎么辦理
2020-11-24領養孩子長大了可以斷絕關系嗎
2020-12-25在轉繼承糾紛中應注意的問題有哪些
2021-03-20調崗原因怎么寫
2021-03-01勞動監察大隊和勞動局是一回事嗎
2021-02-14訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21如何提高理賠效率
2021-01-05人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07詳解交通事故保險公司賠償費用問題
2020-11-26新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21