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寧波
我應該找哪個部門來解決租房糾紛
在現實生活中，很多房東和房客都是因為臨時退租或轉租而產生的相關問題，在這種情況下，我們主要可以分為以下兩種方法來解決：
（1）不需要涉及房屋租賃合同的解決
不需要涉及房屋糾紛的解決房屋租賃合同是指出租人只要求承租人償還租金的情形支付滯納金，應得到法院的支持，滯納金的收取按合同約定的標準計算；合同約定的滯納金不適用（明顯過高）的，另行計算。（二）解決房屋租賃合同的情形。
1。承租人明顯違反合同規定。
此時，承租人應向出租人承擔違約責任：逾期租金的滯納金（即滯納金）及其他費用；簽訂合同時支付的租賃押金由出租人沒收；當上述違約金及租賃押金未支付時足以彌補出租人因解除合同而遭受的損失的，承租人還應當向出租人追加賠償。
2。出租人在合同期內的違約行為。在合同期內，出租人發生違約的，處理方法為：出租人向承租人返還租賃保證金兩次；賠償承租人裝修損失；上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補承租人因解除合同而遭受的損失時，出租人應當另行向承租人支付損失賠償金。
當然，如果上述任何一種方法都不能為我們解決租賃糾紛，那么我們也可以通過法律程序，拿租賃合同來要求民事訴訟。
房屋租賃糾紛解決：
1。協商解決
房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決；
2。協商不成的，應當通過民事訴訟或者申請仲裁解決。協商不成的，應當按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者申請仲裁解決。（一）申請仲裁解決糾紛
仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
相反，如果雙方事先在合同中達成協議或事后達成仲裁協議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。
以上內容由律霸為您整理。我希望它能幫助你。綜上所述，我們為大家整理的是如何解決房屋糾紛，由哪個部門來解決。也有一些案件涉及同樣的問題及其解決辦法。如果您有任何其他法律問題需要咨詢，請咨詢法律律師團隊。你知道嗎
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