房地產糾紛的幾種處理方法:以個人糾紛為例,介紹了房地產糾紛的處理方法。
<1。凡因房屋買賣、租賃、典當、建筑合同(含勘察、設計、施工等)、合建、代理、中介、使用、轉讓、確權等民事行為引起的糾紛,均可向人民法院提起訴訟,人民法院將其作為民事案件受理。二是單位內部因公房使用權分配產生的糾紛,單位職工對單位住房分配決定有意見的,不在法院管轄范圍內,不能向法院起訴;被分配人(或其他應搬出舊屋的生前親屬共同占用舊屋)取得新屋而不合理占用舊屋的,或非被分配人以單位分配不合理為由強行占用公屋的,被侵權人(包括單位和法人)可以向法院提起訴訟。三是單位將公有住房使用權分配給職工并簽訂住房分配合同的,職工因自身原因離職、辭職的,或者被單位免職、開除的,單位要求按照合同收回公有住房使用權的,他可以向法院提起民事訴訟。四是單位間行政劃撥引發的房屋糾紛,法院不予受理,當事人應當向有關部門申請解決。如果房屋使用權因歷史原因由房管部門劃撥,現在房主要求收回房屋自用或明確租金,可以向法院提起訴訟,法院一般作為民事案件受理。對因違法建筑引發的糾紛,認定和拆除違法建筑應當由行政機關受理。行政機關不依法處理或者處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但因違法建筑妨礙他人通風采光而引起的買賣、租賃、抵押、鄰里糾紛等民事糾紛,可以作為民事案件起訴法院。6因有關部門對建筑許可證審批不當引起的糾紛,影響他人通風采光的,一般應由原告向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。7對于實施私人住房政策的情況,如中華人民共和國私人住宅的社會主義改造問題、香港早期有關部門管理的房地產問題、實施華僑華人住房政策等問題,澳門同胞、臺灣同胞等,原告應當向當地私人住房政策執行部門報告,或者由有關部門先行執行房地產,對行政行為不服的,按照私人住房執行政策予以撤銷,可以提起行政訴訟被帶上法庭。
糾紛時有發生,情況復雜。有時需要專業人員來處理,這樣可以節省時間成本和人力成本。以上是編輯對《處理房地產糾紛》的回答律師網. 如果您還有其他問題,請訪問律師網網上咨詢或找律師咨詢。你知道嗎
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