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寧波
部分產(chǎn)權(quán)公房如何分割
1、 什么是公屋。指國家和國有企事業(yè)單位投資、建設(shè)、銷售的房屋。房屋出售前，其財(cái)產(chǎn)權(quán)（占有、使用、收益、處分）屬于國家所有。二是離婚后公房使用權(quán)如何處理。首先，如果一方或雙方婚后獲得公房租賃權(quán)，無論承租人是誰，另一方都有權(quán)分割公房權(quán)益。新公房的使用權(quán)由兩人共同享有，只要他們在租賃房屋拆遷后更換公房。（3） 夫妻雙方共同投資建設(shè)或共同購買的普通住房。
4、夫妻雙方應(yīng)當(dāng)將本單位的公共租賃住房歸還房屋或者交給對方單位，對方單位也應(yīng)當(dāng)更換公共租賃住房。也就是說，婚后公房發(fā)生了變化，使用權(quán)是雙方共有的。
5。雙方婚前租住公房，婚后合并交換公房。
6。其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方都可以租房的情形。這是一個(gè)靈活的條款。法院有自由裁量權(quán)。法院認(rèn)為將公共房屋租賃權(quán)僅授予一方不公平，或者造成其他嚴(yán)重后果的，可以依照本條規(guī)定處理。根據(jù)最高人民法院婚姻法最新司法解釋（二）第二十一條的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，不能協(xié)商的，人民法院不應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬作出判斷，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人使用的實(shí)際情況作出判斷。取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，任何一方將分別向法院起訴。如果一方獲得公房使用權(quán)，另一方能否獲得補(bǔ)償：
1。如果一方無權(quán)獲得公房使用權(quán)，那么就不存在補(bǔ)償問題。如果雙方都有權(quán)獲得公房使用權(quán)，由于公房使用權(quán)最終只能授予一方，業(yè)主應(yīng)向非業(yè)主作出適當(dāng)補(bǔ)償。
以上都是關(guān)于公屋的法律知識。面對離婚，對公房分割有疑問的夫妻可以參考上述相關(guān)法律知識，希望能幫助即將離婚的夫妻順利解決這一問題。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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