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寧波
誰擁有以員工名義買房的產(chǎn)權(quán)
兩年前，煙臺一家公司在上海設(shè)立了辦事處，并購買了一套商品房作為辦事處。為了少交契稅，該公司以辦公室負(fù)責(zé)人王某的名義辦理了房產(chǎn)證。雙方口頭同意，王在上海工作期間可以免費(fèi)住在這所房子里。兩年后，王某辭職，向公司索要住房，但遭到拒絕。既然王某答應(yīng)給自己房子，房子的名字就屬于自己單位。沒有證據(jù)，單位只好向法院起訴。經(jīng)法院審查，該房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù)齊全，個(gè)人取得的不動產(chǎn)證明合法，不能撤銷，故依法駁回公司訴訟。看到價(jià)值100多萬元的房子落入對方手中，公司感嘆道。
誰以職工的名義擁有單位的產(chǎn)權(quán)。法院在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)。有的單位和個(gè)人以逃避債務(wù)、減免契稅為目的，以親屬、職工名義申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有書面協(xié)議，將來發(fā)生糾紛時(shí)，不動產(chǎn)所有人將不受法律保護(hù)。即使雙方有約定，如不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證書不能吊銷，不動產(chǎn)所有人也很難得到法律保護(hù)。
但也有律師認(rèn)為，房管部門在辦理房產(chǎn)證時(shí)只需對形式要求進(jìn)行審查，對房屋取得過程沒有必要也沒有義務(wù)進(jìn)行審查。法院在確認(rèn)房屋權(quán)利時(shí)，僅以房管部門登記的房地產(chǎn)權(quán)證作為確認(rèn)權(quán)利的依據(jù)。當(dāng)房管部門的登記符合法律規(guī)定，房產(chǎn)證不能吊銷時(shí)，就忽略了房產(chǎn)證取得過程中的房產(chǎn)取得，我們還是以房產(chǎn)證為依據(jù)確認(rèn)權(quán)利，這就等于放棄了民事權(quán)利審判。目前，許多法律界人士對此問題存在爭議。
基于上述介紹，這取決于雙方的協(xié)議和提供的證據(jù)材料。相信您看完以上介紹后，對單位以員工名義購房的法律知識有了一定的了解。如果你還需要就這個(gè)法律問題咨詢律師，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個(gè)專業(yè)的答案。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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簡介:
畢業(yè)于西南政法大學(xué)，有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn)，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養(yǎng)費(fèi)糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專職律師，辦理過的案件類型有房屋買賣合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，買賣合同糾紛等民商事案件。
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