現(xiàn)在有很多人把房產(chǎn)抵押出去,并且辦理了他項(xiàng)權(quán)證明。那么抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人是什么?他項(xiàng)權(quán)利證明怎么辦理。接下來(lái)律霸的小編就為大家整理出抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人的有關(guān)內(nèi)容,給大家了解,希望對(duì)大家有所幫助。
一、抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人是什么
他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人是指?jìng)鶛?quán)人,而非債務(wù)人。只要債權(quán)和抵押物沒(méi)有消失,他項(xiàng)權(quán)利就沒(méi)有消失。如果想要進(jìn)行過(guò)戶登記,需要他項(xiàng)權(quán)人同意或者代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅。
房子他項(xiàng)權(quán)是指在他項(xiàng)權(quán)力的掛號(hào)后,由房管部分核發(fā)、由典當(dāng)權(quán)人持有權(quán)力的證書。《房子他項(xiàng)權(quán)證》是由房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)機(jī)關(guān)頒發(fā)給典當(dāng)權(quán)人或許典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)力人的法定憑據(jù)。
房子他項(xiàng)權(quán)證是房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)機(jī)關(guān)頒發(fā)給典當(dāng)權(quán)人或許典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)力人的法定憑據(jù)。房子他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)力人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)力人依法憑據(jù)行使他項(xiàng)權(quán)力,受國(guó)家法令保護(hù)。
二、提交的資料:
他項(xiàng)權(quán)力設(shè)定掛號(hào)
1、房地產(chǎn)典當(dāng)請(qǐng)求表;
2、典當(dāng)人身份證;
3、夫妻關(guān)系證實(shí)(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證實(shí);
4、告貸典當(dāng)合同;
5、房子權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證;
6、房子評(píng)估報(bào)告書或典當(dāng)物價(jià)值協(xié)議書;
7、托付處理的,受托人需供給自己身份證,并供給有法令效力的托付書。
三、他項(xiàng)權(quán)證刊出掛號(hào)
1、他項(xiàng)權(quán)力刊出請(qǐng)求表;
2、請(qǐng)求人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)力證;
4、銀行還款證實(shí);
5、托付處理的,受托人需持自己身份證,并供給有法令效力的托付書。
房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)力人有哪些
質(zhì)權(quán)人、租借運(yùn)用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、典當(dāng)權(quán)人等
中華人民共和國(guó)物權(quán)法
第一百七十條 擔(dān)保物權(quán)人在債款人不實(shí)行到期債款或許發(fā)作當(dāng)事人約好的完成擔(dān)保物權(quán)的景象,依法享有就擔(dān)保產(chǎn)業(yè)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力,但法令還有規(guī)則的除外。
第二百零八條 為擔(dān)保債款的實(shí)行,債款人或許第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債款人不實(shí)行到期債款或許發(fā)作當(dāng)事人約好的完成質(zhì)權(quán)的景象,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)則的債款人或許第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交給的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押產(chǎn)業(yè)。
請(qǐng)求程序
1、請(qǐng)求人持上述有關(guān)資料,到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口請(qǐng)求處理,經(jīng)辦人在審閱資料無(wú)誤后,出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)掛號(hào)受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由請(qǐng)求人收?qǐng)?zhí);
2、請(qǐng)求人在受理單標(biāo)示的領(lǐng)證日期以后攜“受理單”及身份證實(shí)原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如批閱未經(jīng)過(guò),另行通知。
以上就是抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人是什么的所有內(nèi)容。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人是指?jìng)鶛?quán)人,不是債務(wù)人。希望大家不要弄混這兩種人的區(qū)別,當(dāng)然啦,他項(xiàng)權(quán)利證歸他項(xiàng)權(quán)利人所擁有的證明,如果你還有其他疑問(wèn),歡迎來(lái)律霸進(jìn)行法律咨詢。
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