1、 根據(jù)婚姻法有關規(guī)定，雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不予判決房屋所有權，但將根據(jù)實際情況決定由雙方使用。取得全部所有權后，任何一方將分別向法院提起訴訟。這類住房包括當事人以標準價格購買的部分產(chǎn)權的房改房和離婚時當事人購買的無產(chǎn)權的各類住房。第二，離婚時如何處理婚前已取得完全產(chǎn)權的房屋？

一方婚前取得產(chǎn)權證的，屬于一方婚前財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權應屬于另一方，無論是否已付清全部購房款。即使婚后用共同財產(chǎn)支付一部分購房款，也不影響房屋產(chǎn)權歸屬，但在這種情況下，對方有權要求分割或賠償用共同財產(chǎn)支付的這部分購房款。第三，夫妻離婚時，婚后投資（包括貸款）取得的房屋如何分割？

這是最簡單最好的處理案例：

首先要明確產(chǎn)權，無論是房產(chǎn)證上一方的名字還是雙方的名字，都是共有財產(chǎn)。

第二，明確產(chǎn)值，即明確房屋價值，房屋價值是按照當前市場價格計算的，而不是按照購房合同金額計算的。最后，區(qū)分權益部分和債務部分。因為涉及貸款，我們應該先把未償部分去掉。貸款現(xiàn)值為40萬元。例如，未償部分為60萬元。貸款現(xiàn)值60萬元，未償還部分60萬元。取得房屋的一方應向未取得房屋的一方支付30萬元。業(yè)主應繼續(xù)承擔未償貸款的本金和利息。

四、夫妻雙方在婚前付清了所有房款并取得了房產(chǎn)證，離婚時房子的待遇如何？

如果夫妻雙方在婚前付清了全部房款并取得了房產(chǎn)證，他們將完全合法地擁有該房屋的產(chǎn)權，該房屋的產(chǎn)權屬于個人婚前財產(chǎn)，是夫妻雙方的個人財產(chǎn)，也是增值部分，按照公平原則物權法上，也應該屬于一個人。婚前已支付部分房價（含首付）并取得房產(chǎn)證的房屋，離婚時如何分割，婚后繼續(xù)還貸？

雖然房產(chǎn)是一方婚前購買的，屬于另一方的婚前財產(chǎn)，但除另有約定外，婚后房屋增值部分和共同還款部分應視為共同財產(chǎn)。對于婚后房屋增值部分和共同還貸部分，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)分割。這里面有兩個問題：

1，共同還款部分。無論是一方用自己的工資還是雙方的工資還貸，都應認定為夫妻共同權益。當然，如果一方當事人能夠確認還貸資金來源于婚前財產(chǎn)，這部分不應視為共同財產(chǎn)。

2。婚姻關系存續(xù)期間的房屋增值部分，應當確認為夫妻共同財產(chǎn)。六、夫妻婚前交了部分房款，但婚后取得的產(chǎn)權證，婚后繼續(xù)還貸的房子，離婚期間如何分割？

事實上，是房產(chǎn)證是否與房屋產(chǎn)權有關的問題。雖然產(chǎn)權證是物權憑證，是證明房屋權屬的法定憑證，但并不意味著婚后取得的財產(chǎn)應為婚后財產(chǎn)，或者將財產(chǎn)來源細分為婚前和婚后兩部分。畢竟，婚前簽合同后就已經(jīng)取得了財產(chǎn)權益，取得產(chǎn)權證的結果也是婚前簽合同、付款的結果。婚后取得房產(chǎn)證，并不意味著婚前個人財產(chǎn)權轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同財產(chǎn)形式。該房屋仍屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時僅分割雙方婚后支付的貸款部分。7夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同還貸，或夫妻一方以個人財產(chǎn)還貸，但房屋價值上升，離婚時房屋未取得房產(chǎn)證的。

本案中，根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權，而是判決應當轉(zhuǎn)移雙方根據(jù)實際情況使用。取得房屋產(chǎn)權證后，任何一方將分別向法院起訴。

基于上述介紹，有產(chǎn)權的房屋分割，夫妻雙方可以協(xié)商返還給一方，另一方支付相應金額。相信通過閱讀以上介紹，您對離婚不動產(chǎn)分割的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面還存在法律問題，需要咨詢律師，請咨詢您的律師律師網(wǎng)，他們會給你一個專業(yè)的答案。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師