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寧波
不變更登記，不能取得產權
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊幎ǎ骸段餀喾ā返谑鍡l規定，當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除另有約定外，自合同成立時生效法律規定或者合同約定；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
根據物權法的規定，動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記，更換合同雖然生效，但不生效，法律另有規定的除外。《中華人民共和國物權法》第十五條當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律和合同另有規定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。第九條根據合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定，合同生效前應當辦理批準或者批準、登記等手續，當事人在第一審法院辯論終結前未辦理批準手續的，未經批準或者登記的，由人民法院裁定合同無效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記，但未規定合同登記后生效的，當事人不辦理登記的，不影響合同的效力，合同標的物的所有權和其他物權不得轉讓。
合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同的變更、轉讓、解除，依照前款規定處理。
以上知識就是對“不辦理變更登記就不能取得產權”問題的回答。根據《物權法》的規定，動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效；未經登記，更換合同雖然生效，但不生效，法律另有規定的除外。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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