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寧波
離婚時還沒拿到房產證怎么分
未取得房產證（婚姻法有效期至2020年12月31日）
房屋無房產證，即離婚時雙方均不擁有爭議房屋的所有權，任何一方都無權離婚時，離婚時間如何劃分要求房子的所有權。但可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權的取得、歸屬等問題協商解決。取得房產證后，對房屋的居住、使用、權屬等問題沒有一致意見的，由人民法院根據實際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無過錯方不能判斷房屋的所有權。因為夫妻雙方作為購房者，沒有付清全部購房款，所以房子沒有房產證，離婚時也沒有取得房屋所有權。《民法典》施行前的規定：根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》的規定，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生糾紛的離婚時房屋所有權，協商不成的，人民法院不判決房屋所有權，應當根據房屋使用人的實際情況作出判決。但法律也規定，當事人取得前款房屋全部所有權后，發生糾紛的，可以另行向人民法院提起訴訟。在住房分割問題上很難達成協議。如果向法院提起訴訟，沒有房產證的房屋，法院不會分割。這是因為房屋產權的分割必須建立在明確房屋產權的基礎上，即離婚時分割的房屋必須有房產證證明其屬于夫妻共同財產。如果夫妻離婚時房屋沒有產權證，那么法院就不能認定爭議房屋是否屬于夫妻共同財產，也不能分割房屋所有權。以上是小編為您安排的相關內容。對于沒有房產證的房屋，即使上訴到法院，也不能臨時判決。你可以等到雙方拿到房產證后，再分別起訴。當然，民法追求的是意思自治，如果雙方可以協商達成協議，也可以協議處理。如有更多相關問題，可向律師在線咨詢。你知道嗎
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