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離婚時(shí)還沒拿到房產(chǎn)證怎么分

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 482人看過

未取得房產(chǎn)證(婚姻法有效期至2020年12月31日)

房屋無房產(chǎn)證,即離婚時(shí)雙方均不擁有爭議房屋的所有權(quán),任何一方都無權(quán)離婚時(shí),離婚時(shí)間如何劃分要求房子的所有權(quán)。但可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后,對房屋的居住、使用、權(quán)屬等問題沒有一致意見的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況和照顧子女的原則,決定由哪一方居住、使用,女方和無過錯(cuò)方不能判斷房屋的所有權(quán)。因?yàn)榉蚱揠p方作為購房者,沒有付清全部購房款,所以房子沒有房產(chǎn)證,離婚時(shí)也沒有取得房屋所有權(quán)。《民法典》施行前的規(guī)定:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》的規(guī)定,雙方對尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛的離婚時(shí)房屋所有權(quán),協(xié)商不成的,人民法院不判決房屋所有權(quán),應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋使用人的實(shí)際情況作出判決。但法律也規(guī)定,當(dāng)事人取得前款房屋全部所有權(quán)后,發(fā)生糾紛的,可以另行向人民法院提起訴訟。在住房分割問題上很難達(dá)成協(xié)議。如果向法院提起訴訟,沒有房產(chǎn)證的房屋,法院不會分割。這是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的分割必須建立在明確房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,即離婚時(shí)分割的房屋必須有房產(chǎn)證證明其屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻離婚時(shí)房屋沒有產(chǎn)權(quán)證,那么法院就不能認(rèn)定爭議房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也不能分割房屋所有權(quán)。以上是小編為您安排的相關(guān)內(nèi)容。對于沒有房產(chǎn)證的房屋,即使上訴到法院,也不能臨時(shí)判決。你可以等到雙方拿到房產(chǎn)證后,再分別起訴。當(dāng)然,民法追求的是意思自治,如果雙方可以協(xié)商達(dá)成協(xié)議,也可以協(xié)議處理。如有更多相關(guān)問題,可向律師在線咨詢。你知道嗎

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執(zhí)業(yè)證號:

14419200711156783

廣東名道律師事務(wù)所

簡介:

唐偉成,男,2007年7月執(zhí)業(yè),廣東名道律師事務(wù)所合伙人,現(xiàn)任東莞市勞動人事爭議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會委員,東莞市律師協(xié)會法律顧問專業(yè)委員會副主任委員,曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個(gè)人”、“優(yōu)秀村(社區(qū))法律顧問”“市律師協(xié)會第六屆委員會優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?

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