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寧波
如何購買小產權房
如何購買小產權房
購買小產權房果斷退房。小產權房不能買賣，不受國家承認，不受法律保護。
小產權房是指在農村集體土地上建設的不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。其產權證并非由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，又稱“鄉產權房”“小產權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價的快速上漲密切相關，自2007年房價快速上漲以來，小產權房成為社會關注的熱點話題。按照國家相關要求，“小產權房”是不允許確權發證的，不受法律保護。2013年11月22日，國土資源部、住房和城鄉建設部發出緊急通知，要求全面正確理解黨的十八屆三中全會關于建立城鄉統一建設用地市場的規定，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格執行土地使用管制制度，嚴格遵守耕地紅線，堅決遏制“小規模”在建、出售“產權房”行為。
以上是相關答案。如果買的是小產權房，就應該退房，因為小產權房是國家不承認的，也就是說你花了很多錢買房，這是沒有效果的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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