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寧波
房產證上夫妻的名字能不能賣房子
房產證上有一對夫妻的名字能賣房子嗎？
1。房子只有在另一個共有人同意的情況下才能出售。雖然房屋所有權證登記為房屋的唯一所有權，但如果房屋是在夫妻關系存續期間購買的，則視為夫妻共同財產。即使房產證上沒有對方的名字，在這種情況下，購房者只與其中一方簽訂合同，那么當對方表示不愿意出售房屋時，你簽訂的買賣合同也無效。
2。如果您打算購買的房產證上有兩個人的名字，并且只與其中一人簽訂了買賣合同，則必須取得另一共有人的書面承諾，將房屋出售并公證。
3。如果房產證上只有一個人的名字，需要詳細詢問自己是否結婚，并在中介處對這種情況做出書面描述。如果已婚，出賣人需要出具對方同意出售房屋的書面證明，并進行公證。同時，需要在合同中明確出賣人出售的房屋是否屬于夫妻共同財產，出賣人是否取得了夫妻的同意。因對方不愿出售房屋導致交易無法進行的，出賣人應當承擔違約責任。以上是我國與夫妻房產相關的法律法規，對于房產證上夫妻名下可以買房的相關規定，可以看到只有一方的名字，經另一共有人同意才可以賣房，如果有什么您想知道的話夫妻共同財產，建議找專業律師咨詢。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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