安置房是否為小產(chǎn)權(quán)房,是指政府在進行城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項目時,為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民,包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快,政府迫切需要建設(shè)更多的安置房,以滿足被拆遷戶的需要。
小產(chǎn)權(quán)房不是安置房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的不繳納土地出讓金的房屋。他們的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的,而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的,也叫“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”“小產(chǎn)權(quán)房”不是一個法律概念,而是在社會實踐中形成的一個習(xí)慣用語。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證,購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
拆遷之初,要求拆遷安置房補償時,應(yīng)詢問是否屬于小產(chǎn)權(quán)房,了解房屋性質(zhì)后同意拆遷補償。如果您想了解安置房的性質(zhì),建議您點擊律霸在線咨詢系統(tǒng),直接向律霸律師咨詢。你知道嗎
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