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買房直接改名,房產證下來就是買家

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 554人看過

沒有,房產證上還是原業主的名字。五年后,業主應繳納土地出讓金、契稅等稅費,并辦理原業主的房地產證、契稅證、土地證。此時,允許轉移。而且還需要繳納:契稅、營業稅、個人所得稅。首套契稅:(90平米1%,90-144平米2%,144平米及二套房4%)。如果營業稅不足五年,則為5.6%。營業稅超過五年的,免征營業稅。讓我們把這個問題說清楚。在實踐中,我們需要知道具體的規定。對于出售安置房,需要等到5年后才能辦理過戶手續。直接更名不能成功過戶,需要到相關部門辦理過戶手續。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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賈穎磊律師畢業于西北政法大學,碩士研究生學歷,先后在上海御宗律師事務所,上海滬港律師事務所,北京市隆安律師事務所上海分所等單位從事律師工作,執業期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊事故審理科,上海市寶山區勞動局工傷科,勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢,為弱勢群體提供法律援助,參與辦理了大量交通事故,人身損害賠償及勞動糾紛類案件,為當事人挽回巨額經濟損失。

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